Terug naar aanbod
Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-1-lowres Medium_bvg-05-2014-2192 Medium_p_i_00059052_logo Medium_bvg-05-2014-2193 Medium_img_3966 Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-3-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-5-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-7-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-9-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-20-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-22-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-24-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-33-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-34-lowres Medium_diverse-10 Medium_diverse-24 Medium_diverse-21

Delftse Poort
Weena 505, 3013 AL Rotterdam


Kantoor

Metrage 14.833 m²
Huurbaar vanaf 707 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 195,- per m²
Parkeerplaatsen 397


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Object
Op de beste locatie direct naast het Centraal Station in het Rotterdam Central District,
vind u Delftse Poort, een bedrijfsverzamelgebouw met het hoogste niveau van service en voorzieningen met horeca en retail, ieder met hun eigen formule, sfeer en prijsniveau.
De realisatie van het gebouw vond plaats tussen 1989 en 1992.

Het gebouw rust op 957 heipalen en was bij oplevering met 151 meter de hoogste toren ook het hoogste kantoorgebouw van Nederland. Op de begane grond zitten winkelunits, het kleinschalige à la carte restaurant ‘A Proposito’ de Juicebar en het DE-café, dat tevens is voorzien van flexwerkplekken. Het restaurant en de coffee corner op de centrale derde verdieping richten zich op zowel de kantoorgebruiker als de passant en zijn ook voorzien van flexwerkplekken. Tevens bevindt zich hier een vergadercentrum. Vanuit de centrale verdieping gaat u direct naar uw kantoorverdieping(en).

De kantoorvloeren zijn groot, breed (14.40 m), kolomvrij en onderling goed schakelbaar. Door de indeelbaarheid per 1.80 m is het gebouw bovendien uiterst efficiënt in te delen. De aanwezigheid van een verhoogde vloer garandeert een maximale indelingsflexibiliteit. De kantoorvloeren in de torens worden zowel bouwkundig als technisch aangepast om de toepassing van innovatieve werkplekconcepten mogelijk te maken.

Renovatie
Het gebouw is met een brede toekomstvisie ontworpen en gebouwd. Hierdoor voldoet de opzet van het gebouw nog altijd aan de hedendaagse gebruikerswensen. Recent heeft er  een grootschalige renovatie plaatsgevonden waardoor het gebouw aan alle moderne standaarden voldoet. Zo heeft het facilitaire centrum op de 3e verdieping een volledige metamorfose ondergaan, en kan het informele en formele overleg gecombineerd worden met een uitgebreide lunch of een kop koffie.

Locatiegegevens
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede menging van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels. Gebouw Delftse Poort heeft op deze plek een sleutelpositie. Het gebouw ligt op de best denkbare locatie in Rotterdam: midden in de (zakelijke) binnenstad en pal aan het nieuwe stationsplein. Een optimale (inter-)nationale bereikbaarheid is dus voor nu en in de toekomst gegarandeerd. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat een ondernemer binnen handbereik wil hebben: restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels.

Bereikbaarheid
Per auto
De reistijd vanaf de snelweg rond Rotterdam naar Delftse Poort is zeer comfortabel. In
vergelijking met andere steden is de route door het centrum vrijwel filevrij. Onder en rondom
het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar Delftse Poort met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Er
komen gaat snel en eenvoudig. Voor de deur ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal.
Het station wordt een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis. Er
passeren straks miljoenen reizigers per jaar.

Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen, waaronder de
hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de
RandstadRail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden
als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de
hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam
Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs
en met de RandstadRail in 12 minuten naar Rotterdam Airport.

Indeling

Bouwdeel A:

21e t/m 22e verdieping

ca.

      681 m²

kantoorruimte

23e t/m 29e verdieping

ca.

   778,8 m²

kantoorruimte

30e verdieping

ca.

   777,7 m²

kantoorruimte

31e t/m 36e verdieping

ca.

   778,8 m²

kantoorruimte

37e t/m 38e verdieping

ca.

   769,8 m²

kantoorruimte

-1e verdieping

ca.

   315,1 m²

archiefruimte

1e verdieping

ca.

   251,1 m²

archiefruimte

2e verdieping

ca.

1.002,3 m²

archiefruimte

4e verdieping

ca.

      481 m²

archiefruimte

21e verdieping

ca.

     27,6 m²

archiefruimte

39e verdieping

ca.

   758,4 m²

archiefruimte

 

Bouwdeel B:

6e t/m 10e verdieping

ca.

1.737,3 m²

kantoorruimte

11e verdieping

ca.

1.702,3 m²

kantoorruimte

12e  t/m 17e verdieping

ca.

   794    m²

kantoorruimte

18e verdieping

ca.

   791,3 m²

kantoorruimte

19e t/m 20e verdieping

ca.

   794,1 m²

kantoorruimte

21e t/m 22e verdieping

ca.

   785,6 m²

kantoorruimte

5e verdieping

ca.

   820,5 m²

archiefruimte

23e verdieping

ca.

   786,8 m²

archiefruimte

 

Het metrage zal conform NEN 2580 opnieuw worden ingemeten.

 

Voorzieningen
Het object zal  worden opgeleverd inclusief:
- representatie entree;
- hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met
  bewegingsdetectie;
- sanitaire voorzieningen;
- verhoogde computervloeren.    

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Archiefruimte:
Nader te bepalen.    

Parkeren
Er zijn 397 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit resulteert in een parkeernorm van
1 parkeerplaats per 110 m² kantoorruimte.
€ 2.250,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.    

Voorschot servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.     

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Object
Op de beste locatie direct naast het Centraal Station in het Rotterdam Central District,
vind u Delftse Poort, een bedrijfsverzamelgebouw met het hoogste niveau van service en voorzieningen met horeca en retail, ieder met hun eigen formule, sfeer en prijsniveau.
De realisatie van het gebouw vond plaats tussen 1989 en 1992.

Het gebouw rust op 957 heipalen en was bij oplevering met 151 meter de hoogste toren ook het hoogste kantoorgebouw van Nederland. Op de begane grond zitten winkelunits, het kleinschalige à la carte restaurant ‘A Proposito’ de Juicebar en het DE-café, dat tevens is voorzien van flexwerkplekken. Het restaurant en de coffee corner op de centrale derde verdieping richten zich op zowel de kantoorgebruiker als de passant en zijn ook voorzien van flexwerkplekken. Tevens bevindt zich hier een vergadercentrum. Vanuit de centrale verdieping gaat u direct naar uw kantoorverdieping(en).

De kantoorvloeren zijn groot, breed (14.40 m), kolomvrij en onderling goed schakelbaar. Door de indeelbaarheid per 1.80 m is het gebouw bovendien uiterst efficiënt in te delen. De aanwezigheid van een verhoogde vloer garandeert een maximale indelingsflexibiliteit. De kantoorvloeren in de torens worden zowel bouwkundig als technisch aangepast om de toepassing van innovatieve werkplekconcepten mogelijk te maken.

Renovatie
Het gebouw is met een brede toekomstvisie ontworpen en gebouwd. Hierdoor voldoet de opzet van het gebouw nog altijd aan de hedendaagse gebruikerswensen. Recent heeft er  een grootschalige renovatie plaatsgevonden waardoor het gebouw aan alle moderne standaarden voldoet. Zo heeft het facilitaire centrum op de 3e verdieping een volledige metamorfose ondergaan, en kan het informele en formele overleg gecombineerd worden met een uitgebreide lunch of een kop koffie.

Locatiegegevens
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede menging van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels. Gebouw Delftse Poort heeft op deze plek een sleutelpositie. Het gebouw ligt op de best denkbare locatie in Rotterdam: midden in de (zakelijke) binnenstad en pal aan het nieuwe stationsplein. Een optimale (inter-)nationale bereikbaarheid is dus voor nu en in de toekomst gegarandeerd. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat een ondernemer binnen handbereik wil hebben: restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels.

Bereikbaarheid
Per auto
De reistijd vanaf de snelweg rond Rotterdam naar Delftse Poort is zeer comfortabel. In
vergelijking met andere steden is de route door het centrum vrijwel filevrij. Onder en rondom
het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar Delftse Poort met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Er
komen gaat snel en eenvoudig. Voor de deur ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal.
Het station wordt een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis. Er
passeren straks miljoenen reizigers per jaar.

Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen, waaronder de
hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de
RandstadRail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden
als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de
hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam
Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs
en met de RandstadRail in 12 minuten naar Rotterdam Airport.

Indeling

Bouwdeel A:

21e t/m 22e verdieping

ca.

      681 m²

kantoorruimte

23e t/m 29e verdieping

ca.

   778,8 m²

kantoorruimte

30e verdieping

ca.

   777,7 m²

kantoorruimte

31e t/m 36e verdieping

ca.

   778,8 m²

kantoorruimte

37e t/m 38e verdieping

ca.

   769,8 m²

kantoorruimte

-1e verdieping

ca.

   315,1 m²

archiefruimte

1e verdieping

ca.

   251,1 m²

archiefruimte

2e verdieping

ca.

1.002,3 m²

archiefruimte

4e verdieping

ca.

      481 m²

archiefruimte

21e verdieping

ca.

     27,6 m²

archiefruimte

39e verdieping

ca.

   758,4 m²

archiefruimte

 

Bouwdeel B:

6e t/m 10e verdieping

ca.

1.737,3 m²

kantoorruimte

11e verdieping

ca.

1.702,3 m²

kantoorruimte

12e  t/m 17e verdieping

ca.

   794    m²

kantoorruimte

18e verdieping

ca.

   791,3 m²

kantoorruimte

19e t/m 20e verdieping

ca.

   794,1 m²

kantoorruimte

21e t/m 22e verdieping

ca.

   785,6 m²

kantoorruimte

5e verdieping

ca.

   820,5 m²

archiefruimte

23e verdieping

ca.

   786,8 m²

archiefruimte

 

Het metrage zal conform NEN 2580 opnieuw worden ingemeten.

 

Voorzieningen
Het object zal  worden opgeleverd inclusief:
- representatie entree;
- hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met
  bewegingsdetectie;
- sanitaire voorzieningen;
- verhoogde computervloeren.    

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Archiefruimte:
Nader te bepalen.    

Parkeren
Er zijn 397 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit resulteert in een parkeernorm van
1 parkeerplaats per 110 m² kantoorruimte.
€ 2.250,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.    

Voorschot servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.     

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-1-lowres Medium_bvg-05-2014-2192 Medium_p_i_00059052_logo Medium_bvg-05-2014-2193 Medium_img_3966 Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-3-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-5-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-7-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-9-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-20-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-22-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-24-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-33-lowres Medium_sp2015-delftse-poort-rotterdam-34-lowres Medium_diverse-10 Medium_diverse-24 Medium_diverse-21