1e Barendrechtseweg 82 - 86

2992 XC BARENDRECHT


1.596 m2 (in units vanaf 1596 m2)

€ 3.725.000 k.k
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Uiterst representatief kantoorgebouw bestaande uit een begane grond, 1e en 2e verdieping alsmede een zolder in de kap ten behoeve van kantoorruimte en opslag/archiefruimte met exclusieve parkeerplaatsen naast/bij het gebouw, gesitueerd op het mandelige terrein.

Locatiegegevens
De 1e Barendrechtseweg ligt aan de rand van Barendrecht en is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark waar een 8-tal moderne kantoorgebouwen gesitueerd zijn. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals woonboulevard Barendrecht.

Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.

Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein, NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183) alsmede NS-station Lombardijen. Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.

Object
Het kantoorgebouw bestaat in totaal uit circa 1.596 m² v.v.o. kantoorruimte & archiefruimte als volgt per verdieping verdeeld:
Begane grond ca. 463 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 461 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 421 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 251 m² kantoorruimte + archiefruimte
Totaal ca. 1.596 m²

Parkeren
Bij het gebouw behoren 44 exclusieve parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal op basis van 'as is - where is' worden geleverd, onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (LED-verlichting);
- kabelgoten voorzien van aanwezige data en elektrabekabeling;
- c.v.-installatie met gasgestookte cv-ketels;
- warmwatervoorziening middels elektrische boilers;
- personenlift (630 kg/8 personen);
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandeling/koeling;
- aanwezige airconditioning split units;
- aanwezige brandbeveiligingsinstallatie;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige raambekleding;
- aanwezige receptiebalie.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Barendrecht
Sectie: A
Nummer: 5774
Grootte: 5 a 38 ca tezamen met het een/negende onverdeeld aandeel in het mandelige terrein van Park Barendrecht, waarop rijwegen, groen, waterpartijen en toebedeelde parkeerplaatsen, kadastraal bekend onder gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 5775, ter grootte van 75 a 78 ca (7.578 m²) alsmede sectie A, nummer 6406, ter grootte van 2 a 40 ca.

Vraagprijs
€ 3.725.000,00

Bouwjaar
2009.

Oplevering
Omstreeks Q1 2023.

Bestemming
Kantoorruimte.

Zakelijke lasten
Gemeentelijke belastingheffing : € 1.109,82 (riool), € 157,63 (wegenheffing), € 780,62 (watersysteemheffing)
Water en zuiveringsheffing : € PM
OZB belasting : € 4.678,00 (eigenaar), € 3.856,00 (gebruiker)

Bijdrage parkmanagement/VVE
Parkmanagement/VVE bijdrage : € 9.400,00 exclusief b.t.w.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 3.725.000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009

Oppervlakten

Oppervlakte 1.596 m2
In Units vanaf 1.596 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 44
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Airco
Mechanische ventilatie
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).