Amstelwijckweg 11

3316 BB Dordrecht


1.302 m2 (in units vanaf 335 m2)

€ 130 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

landelijk gebied

Landelijk gebied

Omschrijving

Algemeen
Op landgoed "Klein Amstelwijck", temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla van in totaal circa 1.300 m² gelegen langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger.

Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing.

Er is ruimte voor grote- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. Het gebouw is voorzien van energielabel C en maakt gezien de huidige indeling en de kern verhuur aan meerdere partijen mogelijk.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.302 m², waarvan 1.190 m² kantoorruimte en 112,6 m² archiefruimte en is als volgt ingedeeld:

Verdieping Oppervlakte (v.v.o)
Begane grond circa 334,76 m²
1e verdieping circa 438,62 m²
2e verdieping circa 416,59 m²
3e verdieping (archief) circa 112,6 m²
Totaal circa 1.302,58 m²

Bij deelverhuur kan de begane grond of de tweede etage verhuurd worden.

Parkeren
Het eigen terrein biedt plaats aan 34 personenauto’s, wat leidt tot een uitstekende parkeernorm van 1:35 (kantoorruimte).

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entreehal met receptie;
- een persoonslift;
- dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op begane grond;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem;
- werkkast per verdieping;
- moderne kantine op de begane grond, voorzien van ruimte pantry *;
- aanwezige alarminstallatie*;
- aanwezige toegangscontrolesysteem*;
- aanwezige binnenzonwering*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*.

Alle voorzieningen aangemerkt met een * worden eenmalig ‘om niet’ door verhuurder beschikbaar gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen.

Energielabel
Het gebouw is op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel B.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.
Archiefruimte: € 80,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 400,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Bij deelverhuur zal er een voorschot leveringen en diensten aan verhuurder verschuldigd zijn van € 40,00 per m² per jaar (inclusief voorschot energielasten). Bij de verhuur van het gehele pand, kan huurder in overleg met verhuurder een deel van de leveringen en diensten voor eigen rekening uit laten voeren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurbetaling
De huurbetaling dient per kwartaal te geschieden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering levering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 130
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003

Oppervlakten

Oppervlakte 1.302 m2
In Units vanaf 335 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 34
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse B
Voorzieningen
Te openen ramen
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).