Baan 74

3011 CD Rotterdam


600 m2 (in units vanaf 15 m2)

€ 350 p/m (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

De Baan, facts & figures
Opleveringsniveau
Het voormalig gebouw van de Keuringsdienst van Waren is herontwikkeld en voor een langere periode verhuurd. Professionele, creatieve bedrijven hebben zich reeds hier gevestigd. Met op de begane grond een semi-publieke invulling.

Het gebouw is o.a. worden voorzien van:

- gerenoveerde entree met aanwezig huismeester (40 uur per week);
- publieke ruimte met zitgelegenheid op de begaande grond;
- alarmsysteem/toegangscontrole systeem entree en algemene ruimten;
- sleutelplan door middel van ‘badges’;
- sanitaire voorzieningen op elke etage;
- te openen ramen;
- centrale verwarming;
- internet infrastructuur;
- pantry aansluitingen in het gehuurde;
- gesausde wanden algemene ruimten;
- aangeheeld dan wel (naar wens huurder) verwijderd systeemplafond;
- verlichting algemene en gehuurde ruimten;
- legklare vloer (in het gehuurde).

Bestemming
Te gebruiken als kantoorruimte, eventuele andere invullingen zijn bespreekbaar. Het verkrijgen van eventueel benodigde vergunning is echter voor risico huurder.

Metrages
In het gebouw zijn verschillende ruimten te huur, van 15 m² tot 600 m². Het is mogelijk om bestaande wanden door te breken dan wel nieuwe te plaatsen om het gewenste metrage te creëren.

Huurprijs
Huurprijzen zijn weergegeven in de bijlage. Huren zijn all-in, dat wil zeggen huur, servicekosten (zoals huismeester, verwijderen afval, beheer, onderhoud en schoonmaak algemene ruimten etc) en gas/water/ licht van het gehuurde. Uitzondering betreft het internet abonnement. De benodigde infrastructuur is hiervoor wel reeds aanwezig.Met uitzondering van de 1e verdieping hier betreft het een ‘kale’ huurprijs. Er zijn hier g/w/l - meters geplaatst.

Huuringangsdatum
1e verdieping per 1 januari 2020
2.6, 3.2 per direct
3.7, 3.8, 3.9 per 1 augustus

Huurtermijn
Er kan een huurtermijn van minimaal 1 jaar gegarandeerd worden, daarna telkens te verlengen met perioden van 1 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Alle prijzen genoemd zijn exclusief BTW.

Contractuele voorwaarden
Waarborgsom, rechtsgeldig ondertekende overeenkomst en eerste huurbetaling. Alle afspraken worden samengevat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

Units & prijzen
Huren zijn ALL-IN, dat wil zeggen huur, servicekosten (zoals huismeester, verwijderen afval, beheer, onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, alarm- en brandbeveiliging, toegangscontrole etc) en INCLUSIEF gas/water/licht van het gehuurde. Met uitzondering van de 1e verdieping waar g/w/l-meters geplaatst zijn. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Kelder
Reeds volledig verhuurd

Begane grond
Reeds volledig verhuurd

1e etage
Prijs in overleg

2e etage
Unit 2.6 - ±18m², prijs €350,- per maand

3e etage
Unit 3.2 ± 134 m², prijs €2.000,- per maand
Unit 3.7, 3.8 & 3.9 - ±116 m², prijs €1.800,- per maand*

Note: schakelingen tussen units en/of het verwijderen van wanden waardoor er grotere units te realiseren zijn behoren tot de mogelijkheden. Prijzen voor combinaties van units zullen op maat aan u worden verstrekt.
*Unit 3.7, 3.8 & 3.9 zijn te splitsen in kleinere ruimten van resp. 18 m², 80 m² en 18 m²

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 350 p/m (Huurprijs)
Huurconditie Per maand
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963

Oppervlakten

Oppervlakte 600 m2
In Units vanaf 15 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Verwarming
Kamerindeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren