Beursplein 37

3011 AA Rotterdam


7.633 m2 (in units vanaf 65 m2)

€ 190 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Het gebouw
Moderne kantoorruimte in een monumentaal icoon, met uitstekende zakelijke diensten, in het bruisende hart van Rotterdam, met adembenemend uitzicht over de stad en de haven? Dat is het World Trade Center Rotterdam!

Hier komt het (inter)nationale bedrijfsleven samen in een uniek voormalig Beursgebouw. WTC Rotterdam omvat ca. 41.000 m² kantoorruimte, biedt huisvesting aan meer dan 250 huurders en heeft twee parkeergarages met plaats voor circa 600 auto’s. Het WTC beschikt over vele voorzieningen, waaronder flexibele werkplekken bij het Rotterdam WTC Business Center, The Service Store (secretariële ondersteuning), Business Club, een Convention Center van ca. 8.000 m² (congreszalen, vergaderzalen, evenementen), Art Gallery, De Koffiesalon, horeca en shops en 24/7 bewaking. Vanaf 2020 worden hier nieuwe voorzieningen aan toegevoegd, zoals een city gym, horeca en een hotel.

WTC Rotterdam is lid van World Trade Centers Association, met ruim 300 vestigingen wereldwijd. Huurders hebben hierdoor toegang tot een mondiaal netwerk van meer dan 750.000 ondernemers. In het gebouw zijn veel bedrijven gevestigd uit diverse sectoren, waaronder maritiem, assurantiën, legal & finance en handel.

Masterplan
WTC Rotterdam is volop bezig met vernieuwing en ontwikkeling. Zo zijn er diverse kantoordelen duurzaam gerenoveerd en zijn in de hoogbouw alle liftlobbies vernieuwd. Verder is de WTC Rotterdam Art Gallery heropend, is er een Koffiesalon geopend en is het entreegebied vernieuwd met een nieuwe receptiebalie, een nieuw kantoor voor het Service Store team en gerenoveerde toiletgroepen. Op stapel staan de realisatie van een hotel aan de Meentzijde, een algemeen bedrijfsrestaurant met buitenruimte, een inhouse city gym en een uitbreiding van het reeds vernieuwde Business Center voor flexibel werken en vergaderen. De ontwikkelingen komen voort uit een masterplan voor het gebouw, waarin het WTC Rotterdam de komende jaren nog verder wordt geoptimaliseerd tot de ideale plek om te werken, ontmoeten en ontspannen

Kantoorruimte is te huur in de moderne hoogbouw toren, volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van koelplafonds en in de monumentale laagbouw aan de Coolsingel of Meentzijde. Hier worden de vloeren volledig modern gerenoveerd met industriële look and feel opgeleverd.

Vloeroppervlakte
World Trade Center Rotterdam biedt de huurder een hoge mate van flexibiliteit. Reguliere kantoorruimten zijn te huur vanaf circa 65 m². Kleiner is mogelijk in het full-service Business Center. Intern doorgroeien is altijd mogelijk en flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Er zijn tal van mogelijkheden voor het huren van kantoorruimte in vrijwel elk gewenst formaat, van unit tot complete vloer. Voor de verhuur zijn momenteel de onderstaande metrages beschikbaar.

Monumentale laagbouw
Coolsingel / Meent zijde Metrage Aanvaarding
3e verdieping circa 1.014 m² in overleg
5e verdieping circa 461 m² in overleg
5e verdieping circa 1.153 m² in overleg
5e verdieping circa 1.280 m² in overleg
6e verdieping circa 1.211 m² inn overleg

Per medio 2021 komen de verdiepingen 3, 5 en 6 Coolsingel zijde in volledig gerenoveerde staat beschikbaar.

Moderne hoogbouw toren Metrage
4e verdieping circa 306 m² per direct
4e verdieping circa 130 m² per direct
5e verdieping circa 229 m² per direct
5e verdieping circa 101 m² per direct
7e verdieping circa 260 m² per direct
9e verdieping circa 232 m² in overleg
13e verdieping circa 120 m² per direct
14e verdieping circa 65 m² in overleg
21e verdieping circa 313 m² per direct
23e verdieping (pentoffice) circa 1.040 m² in overleg

Parkeren
Het WTC beschikt over twee parkeergarages met ruim 589 parkeerplaatsen en 12 parkeerplaatsen voor elektrische auto’s. Ook voor fietsen en scooters zijn er parkeerabonnementen beschikbaar. Parkeergarage P1/P2 (inpandig) en WTC Beursplein.

Locatiegegevens
WTC Rotterdam is centraal gelegen in het dynamische centrum van Rotterdam. Door deze ligging bevindt het gebouw zich te midden van alle centrumvoorzieningen waaronder winkels, restaurants, horeca gelegenheden, banken, etcetera. WTC Rotterdam is gelegen aan de Coolsingel, de centrale verkeersader van de binnenstad en aan het Beursplein, direct naast metrostation Beurs. Het centraal station Rotterdam en station Rotterdam Blaak bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de bruisende Meent biedt veel mogelijkheden voor hoogwaardig winkelen en ontspannen tijdens pauzes en na het werk.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel/Hofplein/ Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel/Schiedamsedijk en Erasmusbrug heeft men een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam.

Per OV
Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Metro, tram en bushaltes met directe aansluiting naar onder meer het centraal station bevinden zich direct voor het gebouw.

Voorzieningen.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Hoogbouw toren WTC :
- centrale receptie in representatieve entree hal voor ontvangst bezoekers en doorverwijzing;
- verlaagde klimaatsysteemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- nieuwe kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- geavanceerd luchtbehandelingssysteem met koeling;
- pantry per verdieping;
- isolerende glaslagen;
- glazenwasinstallatie;
- 24-uurs bewaking;
- 6 liften voorzien van nieuwe bekleding en besturingssysteem.

Monumentale laagbouw Coolsingel en Meent zijde:
- industriële "look and feel"met plafond eilanden voorzien van led armaturen en klimaatvoorziening;
- hoge plafonds;
- gerenoveerde gemeenschappelijke toiletgroepen;
- glad afgewerkte vloeren gereed voor vloerbedekking;
- nieuwe buiten zonwering, elektrisch bedienbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte
De huurprijs is afhankelijk van de ligging in het gebouw en varieert van € 190,00 tot € 240,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

- laagbouw Coolsingel/ Meent zijde: € 200,--tot € 210,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten;
- laagbouw binnenzijde: € 190,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten;
- WTC toren: € 200,-- tot € 240,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeerplaatsen (07:00-19:00 of 24/7)

- Parkeergarage WTC-Beursplein (07:00-19:00) : vanaf € 2.200,00 per plaats per jaar;
- Parkeergarage WTC-Beursplein (24/7) : vanaf € 2.900,00 per plaats per jaar;
- Parkeergarage P1/P2 (inpandig)(24/7) : vanaf € 3.200,00 per plaats per jaar;
- Scooterplaats : € 395,00 per plaats per jaar;
- Rijwielplaats : € 75,00 per plaats per jaar.

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Energielabel
Rotterdam WTC zal na afronding van de volledige renovatie beschikken over een energielabel A. Zowel voor de toren als ook voor de monumentale oudbouw.

Huurgarantie
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 190
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935

Oppervlakten

Oppervlakte 7.633 m2
In Units vanaf 65 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 600

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).