Bosporusstraat 32

3199 LJ Maasvlakte Rotterdam


€ 60 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Algemeen
Distributiepark Bosporusstraat 32 bestaat uit 3 distributiecentra, meer dan 20.000 m² elk, inclusief kantoren en mezzanines, met een totaal oppervlakte van ca. 66.802 m², gelegen op de Maasvlakte Rotterdam. Momenteel is gebouw 1 van circa 20.000 m² beschikbaar voor verhuur. Beschikbaarheid in overleg maar naar verwachting medio mei 2022.

Distripark Maasvlakte West wordt gekenmerkt door een uitstekende ontsluiting via weg en het spoor. Door middel van de A15 is er een goede verbinding naar het achterland. Daarnaast is er hoge frequentie van deepsea- en shortsea verbindingen.

In de directe nabijheid zijn o.a. de APM Terminal, ECT EUromax Terminal, Neele-Vat Logistics, Nippon Express, Kloosterboer Delta Terminal en Rotterdam World Gateway gelegen. Daarnaast is er een bewaakte vrachtwagen parking.

Aanleg Blankenburgtunnel
De Blankenburgverbinding verbindt de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24. Deze verbinding draagt bij aan een robuust netwerk. De drukte op de A15 en de Beneluxcorridor neemt af en de bereikbaarheid van de Rotterdamse haven naar de Randstad verbetert. De A24 wordt ingepast in de omgeving en voorzien van een landtunnel op de noordoever en een tunnel onder het Scheur. Ook wordt de A20 verbreed. De nieuwe rijksweg wordt in 2024 opengesteld.

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is ontsloten via de snelweg A15, die rechtstreeks is aangesloten op het Maasvlaktegebied. Verder zijn er in het gebied moderne spoorwegfaciliteiten aanwezig en zijn er voorzieningen voor container barge services binnen een afstand van 1 kilometer vanaf Distripark Maasvlakte. Deze voorzieningen worden aangeboden door het Havenbedrijf Rotterdam in samenwerking met de spoorvervoerder en de ECT Delta Terminal. Vanaf deze terminal loopt een zogenaamde gesloten en door de douane gecontroleerde baan voor multi-trailer voertuigen door het gebied, wat bijdraagt aan een snelle afhandeling van lading.

Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand.

Indeling
Gebouw 1
circa 19.058 m² magazijn;
circa 1.090 m² kantoor;
circa 522 m² mezzanine;
Diepte: 77 m;
Vloerbelasting 3 kN;
Min. unit afmeting: 4.043 m².

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van 10 meter, stalen constructie;
- vloerbelasting 6.000-8.000 kg/m2 (DIN 18202 Zeile 3);
- in totaal 60 elektrische laaddeuren;
- iedere unit heeft 6 laaddeuren en 1 elektrische overheaddeur op maaiveldniveau;
- rookdetectie en brandalarmsysteem;
- licht doorlaatbare rookluiken;
- verwarming tot 15C met buiten temperatuur van -10C;
- gemiddelde verlichting van 200 Lux;
- vloerbelasting van de mezzanine is 400 kg/m2.

Kantoorruimte:
- kantoorunits in twee niveaus. Begane grond van 102 m2 en eerste verdieping van 116 m2;
- topkoeling koelt tot maximaal 5C onder de buitentemperatuur;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling;
- heren- en damestoiletten op iedere verdieping met verborgen waterreservoir, wasbakken, spiegels en volledig betegeld tot het plafond;
- verlaagde akoestische systeemplafonds met ingebouwde verlichting.

Buitenterrein:
- 61m gezamenlijk te gebruiken buitenterrein;
- het gehele terrein is voorzien van een 2,5 m hoog hek rondom het gebouw en 3 handmatig functionerende schuifpoorten;
- een schuifpoort leidt direct naar een door de douane gecontroleerde weg naar de ECT Delta haven terminal.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 60,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kantoorruimte:
€ 115,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten

Entresolvloer:
€ 35,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.en servicekosten

Bestemmingsplan
Voor Bosporusstraat 32-50 geldt het bestemmingsplan 'Maasvlakte 1'.

Huurtermijn
In overleg

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 60
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999

Oppervlakten

Oppervlakte 20.670 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).