Burgemeester de Raadtsingel 93 c

3311 JG Dordrecht


2.237 m2 (in units vanaf 192 m2)

€ 125 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Het moderne kantoorgebouw aan de Burgemeester de Raadtsingel 93c te Dordrecht genaamd "De Raadtkamers" is totaal ca. 5.793 m² waarvan voor verhuur beschikbaar ca. 1.404 m² verdeeld over 3 lagen.

het gebouw beschikt over een huisvestingsconcept dat aansluit bij elke fase van bedrijfsvoering. Bij De Raadtkamers kun je lokaal of nationaal in een stijlvolle en inspirerende omgeving kantoor houden.

Bij De Raadtkamers zijn alle variaties in oppervlak, contractduur en opleveringsniveau mogelijk, zodat efficiënt en functioneel kantoor houden echt vorm krijgt. Je kunt de bedrijfshuisvesting in combinatie met het Sociale Hart naar wens bepalen en samenstellen.

De Raadtkamers Dordrecht is gelegen in het centrum van Dordrecht en heeft een eigenwijs kantoordesign waarbij de ruimtes bijzonder zijn vormgegeven passend bij de omgeving. Hiernaast biedt het de ideale omgeving in Dordrecht om te (net)werken. In het gebouw zijn reeds als grote gebruikers gevestigd Ten Holter / Noordam advocaten, Stichting Yulius, Ingenieursbureau KVMC, etc.

De totale oppervlakte van het complex is ca. 5.793 m² kantoorruimte in twee ranke torens van vijf en zeven bouwlagen die met elkaar verbonden zijn door een corridor.

Het gebouw beschikt over een tweetal hoofdentrees, te weten één entree die uitkomt in het Sociale Hart van De Raadtkamers en een tweede entree die uitkomt in de centrale entreehal van het gebouw, waarvandaan middels de liften en trapopgangen de verdiepingen zijn te bereiken.

Bij het ontwerp van het gebouw zijn diverse in het oog springende details gebruikt, waaronder moderne robuuste materialen en een opvallende vide bij de hoofdentree die direct zicht geeft op het glazen dak van de hal.

Tegenover het gebouw bevindt zich het NS-station Dordrecht CS, evenals het regionale busstation. Dit maakt dat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

In de kelder van het complex bevindt zich een parkeerkelder met royale plekken. Naast de parkeerplekken in het complex ligt het gebouw ook op loopafstand van het openbare parkeerterrein Weeskinderendijk met maar liefst 570 gratis parkeerplaatsen en is er een mogelijkheid om parkeerplaatsen af te nemen in het complex Maasplaza.

Het Sociale Hart
Op de begane grond het sociale hart gecreëerd, deze is toegankelijk voor iedereen die meteen aan de slag wil. Deze centrale ruimte is ingericht als ontmoetingsplek met flex- en (net) werkplekken, vergaderruimte(s), de managed offices, de bemande receptie en verschillende zitjes, lange werktafels en de Nespresso bar. Het Sociale Hart is dan ook het verlengde van uw kantoor.

De inrichting van De Raadtkamers is stijlvol, modern en onderscheidend. Dit inspireert en motiveert uw werknemers. Met de inrichting worden bezoekers verrast door een andere sfeer dan men op basis van de buitenkant verwacht.

Managed Office:
Met een managed office huurt u een compleet ingericht kleinschalig full service kantoor. Een dergelijke kantoorruimte is volledig ingericht en voorzien van meubilair. De beschikbare managed offices zijn uitgevoerd in varianten met 2 of 4 werkplekken per ruimte.

Managed office samengevat:
- u huurt alleen de exact benodigde vierkante meters;
- geen investeringen vooraf, all-in prijs;
- volledig ingerichte kantoorruimte oftewel "turn-key";
- flexibel huren;
- inclusief o.a. schoonmaak, servicekosten en publieke wifi;
- ruime vergaderfaciliteiten;
- ondersteuning door het De Raadtkamers team, receptie van 08.00 uur – 18.00 uur;
- gehele jaar door 24/7 toegang.

Voor Managed Offices zijn andere voorwaarden en tarieven van toepassing, hierover maken wij graag nadere afspraken.

Beschikbaarheid
Begane grond 423,53 m²
1e verdieping 501,42 m²
2e verdieping 480,36 m²

Parkeerplaatsen
In overleg te bepalen op basis van beschikbaarheid.

Naast genoemde metrages zijn de Managed Offices beschikbaar op de begane grond.

Locatiegegevens.
De Raadtkamers Dordrecht is zowel met eigen vervoer en zeker ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station Dordrecht CS is op loopafstand gelegen en bevindt zich net als het regionale busstation tegenover het complex. Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) is op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen.
Basis voorzieningen gebouw:
- representatieve centrale entree voorzien van natuursteen met een receptiebalie en wachtruimte;
- systeemplafond met energiezuinige verlichting;
- bouwkundige wanden gestuukt en gesausd;
- twee personenliften;
- topkoeling;
- (deels) te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
- gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- werkkast per verdieping;
- fietsenstallingen gelegen in de garage;
- toegangscontrolesysteem;
- vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking of gladde (giet)-vloer.

Huurprijs (bij eigen vloer concept en 5-jarige overeenkomsten)
Vanaf € 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 950,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal een verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar (bij eigen vloer concept), exclusief b.t.w. in rekening worden gebracht voor onder andere:
- levering gas, water en elektra in zowel de gehuurde ruimten als de gemeenschappelijke ruimten;
- kosten telefonie van de liftinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de personenliftinstallaties (3 stuks) en hefplateau bij de entree;
- onderhoud en periodieke controle van de gevelreinigings- en onderhoudsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming en koeling;
- onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle gasdetectiesysteem;
- onderhoud en periodieke controle intercom;
- onderhoud en periodieke controle automatische schuifdeuren hoofdentree;
- onderhoud en periodieke controle verwarming hellingbaan naar parkeergarage;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering;
- terreinonderhoud;
- onderhoud en periodieke controle toegangscontrole systeem;
- onderhoud en periodieke controle automatische deur parkeergarage;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 125
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006

Oppervlakten

Oppervlakte 2.237 m2
In Units vanaf 192 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 570
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Systeemplafond
Toilet
Verwarming
Kamerindeling
Topkoeling
Receptie
Vergaderruimte
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).