Charloisse Lagedijk 534

3084 LG Rotterdam


295 m2 (in units vanaf 46 m2)

€ 1.349 p/m (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

landelijk gebied

Landelijk gebied

Omschrijving

Algemeen
Werkelijk zeer bijzondere kantoorruimte met mede-gebruik van entree met receptiebalie, lounge gedeelte annex vergaderruimte gelegen op de parterre van de historische hoeve “Aplonia” aan de Charloisse Lagedijk 536 te Rotterdam. Parkeren is op eigen terrein en het aangrenzende openbare gratis parkeerterrein in voldoende mate aanwezig.

De kantoorruimte wordt volledig gefaciliteerd en is voorzien van een moderne inrichting en meubilair. Op deze unieke locatie staat het volledig ontzorgen van u als huurder centraal.

Het totale complex ligt in een groene setting aan de rand van een recreatiegebied en bestaat uit een woonboerderij, kantoren in de voormalige hoeve “Aplonia” en een in 2008 nieuw gebouwd paviljoen.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over Energielabel A.

Indeling/Huurprijs
Boerderij totaal 81 m² aantal werkplekken: 8 Huurprijs: € 1.349,00 per maand
Nieuwbouw totaal 46 m² aantal werkplekken: 4 Huurprijs: € 1.349,00 per maand
Koetshuis totaal 168 m² aantal werkplekken: 12 Huurprijs: € 4.175,33 per maand

Genoemde metrages zijn inclusief omslag algemene ruimte, gebruik vergaderruimte, bar, lounge, keuken etc.

Locatiegegevens
Auto
De Charloisse Lagedijk met zijn karakteristieke lintbebouwing ligt aan de zuidkant van Rotterdam, vlakbij de rijksweg A15 (Botlek/ Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven-gebied en via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is "Charloisse Poort" aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht. Op 5 autominuten ligt de Slinge met winkelvoorzieningen.

Openbaar vervoer
De bushalte ligt op circa 500 meter afstand, tram op 900 meter en metrostation Slinge 1,2 kilometer.
Verhuurder heeft een aantal fietsen beschikbaar gesteld welke in bruikleen beschikbaar zijn bij metrostation Slinge.

Indeling
Voor verhuur is totaal circa 295 m² kantoor ruimte beschikbaar gelegen op de begane grond van het gebouw plaatselijk bekend als de Charloisse Lagendijk.

Verhuurbare oppervlakte
Boerderij totaal ca. 81 m²
Nieuwbouw totaal ca. 46 m²
Koetshuis totaal ca. 168 m²

Voorzieningen
Het kantoor is volledig ingericht met een aantal spreek- en werkkamers voorzien van glazen wanden en deuren. Een receptiebalie, eventueel voor gezamenlijk gebruik. Lunchservice tegen betaling in de centrale lounge. Daarnaast zijn de kantoren voorzien van modern “vast” kantoormeubilair. Uiteraard zijn er voorzieningen als airconditioning, databekabeling, glasvezel en toiletten aanwezig.

Huurprijs parkeren
Parkeerplaats op eigen terrein
€700,-- per plaats per jaar. Tevens zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn(en)
5 jaar + 5 optiejaren.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op boven- genoemde huurprijzen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs- index (CPI) reeks CPI.
Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.349 p/m (Huurprijs)
Huurconditie Per maand
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1690

Oppervlakten

Oppervlakte 295 m2
In Units vanaf 46 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Te openen ramen
Kabelgoten
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Receptie
Kantine
Vergaderruimte
Sanitair
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman