Couwenburg 58

3032 AG Rotterdam


€ 165 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Centraal gelegen commerciële ruimte van circa 163 m² vvo aan de Couwenburg 58. De ruimte is gelegen onder het gebouw Hofpoort en bestaat uit circa 128 m² commerciële (kantoor) ruimte en circa 35 m² opslag/archiefruimte.
De ruimte wordt in huidige staat met kamerindeling en balie, toiletten en pantry opgeleverd.

Bij de ruimte zijn maximaal 2 parkeerplaatsen separaat te huur in de parkeergarage Hofpoort.
Tevens behoort het tot de mogelijkheden de naastgelegen afgesloten stallingsruimte voor circa 12 voertuigen te huren tegen nader te bepalen voorwaarden en condities.

Bereikbaarheid
Couwenburg / Hofplein 20 is gelegen aan het Hofplein in Rotterdam. Deze centrale locatie is ideaal bereikbaar met openbaar vervoer als ook met de auto.
Rotterdam Centraal Station ligt op 10 minuten lopen en is via het Weena als ook via de gele houten luchtbrug bereikbaar. Schuin tegenover de ruimte liggen haltes van tram en metro.
Vanaf het Hofplein is zowel de A20 Ring Noord als ook de A16 Ring Oost en A15 Ring Zuid uitstekend bereikbaar via de Schiekade / Coolsingel en Weena

Indeling
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van vloerbedekking, 2 kantoorruimtes, wachtruimte en balie.
Dames en heren toilet en eigen pantry. De opslagruimte is casco met een hoog plafond.
Commerciële ruimte van circa 128 m²
Archief / opslagruimte van circa 35 m²

Voorwaarden en condities

Huurprijs
Commerciële ruimte € 165,-- per m² per jaar, zijnde € 2.241,25 ex btw per maand.
Parkeren € 1.650,-- per plaats per jaar (ma-vr van 08:00-19:00 uur)
Stallingsruimte € 30.000,-- per jaar.
(prijzen zijn exclusief btw)

Huurtermijn
tot 1 juli 2022, met verlengingsperioden van telkens 6 maanden

Voorschot servicekosten
€ 15,-- per m² per jaar exclusief btw

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar naar huuringangsdatum, op basisvan de wijzigingvan het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Aanvaarding
Per direct.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 165
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995

Oppervlakten

Oppervlakte Niet beschikbaar
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 12

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*