DC A12 Waddinxveen 0 ong

Algemeen
DC A12 is een nieuw te ontwikkelen logistiek centrum, op een unieke ligging in Zuid-Holland. Het nieuwe logistieke distributiecentrum is gelegen op LogistiekPark A12, onderdeel van logistieke hotspot de A12-corridor. DC A12 heeft een perfecte uitvalsbasis aan de snelweg A12 en is ook uitstekend bereikbaar via de A20.

DC A12 biedt alle kansen voor ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Het logistieke centrum betreft één gebouw van ca. 14.500 m² warehouse, bestaande uit 2 units.

Locatie
DC A12 wordt gerealiseerd op de laatste vrije kavel van LogistiekPark A12 te Waddinxveen, 40 hectare grondoppervlakte bestemd voor het nieuwe logistieke distributiecentrum.

Op LogistiekPark A12 zijn al meerdere distributiecentra gevestigd van succesvolle ondernemingen waaronder Dille & Kamille, Eosta, Jaritech, Isero, IQ Packing, LC Packaging, Lidl.

DC A12 ligt in de Zuidplaspolder, in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Vanuit deze unieke ligging is 60% van de Nederlandse consument binnen een uur bereikbaar.

Op LogistiekPark A12 is ook een actieve bedrijventerreinvereniging, VB A12. VB A12 biedt collectieve voorzieningen, organiseert bijeenkomsten voor de ondernemers op het terrein en stimuleert samenwerkingen.

Object
DC A12 beschikt over ca. 14.500 m² waarbij deelverhuur van 2 units mogelijk is. Elke unit beschikt over een eigen bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte, waarbij uitbreiding van de kantoorruimte mogelijk is op de mezzanine. Voor DC A12 worden er hoge duurzaamheidsambities nagestreefd. Zo zal het nieuwe distributiecentrum voldoen aan BREAAM score Very Good en wordt DC A12 volledig elektrisch uitgevoerd.

Unit 1
Bedrijfsruimte
7.289 m²

Mezzanine
754 m²

Kantoorruimte
599 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte
7.247 m²

Mezzanine
749 m²

Kantoorruimte
599 m²

Opleveringsniveau
Warehouse
- vrije hoogte 12,2 meter;
- kolomstructuur (22,60 x 16,2 meter);
- totaal 17 loading docs;
- maximale vloerbelasting 45 kN/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN;
- maximale vloerbelasting van 25 kN/m² in de expeditie (onder mezzanine);
- vloervlakheid volgens veiligheidsklasse 4 NEN 2747;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau per ruimte;
- dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding/afschermpalen;
- elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
- LED verlichting warehouse 175 lux, mezzanine/expeditie 250 lux;
- ESFR sprinklersysteem;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- vloerverwarming.

Kantoorruimte
- VRF installatie met verwarming en koeling;
- sprinklersysteem;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- LED verlichting, 500 lux.

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers;
- elektrische toegangspoorten;
- LED verlichting: laad- en loskuilen 20 lux, algemeen 10 lux;
- 180 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 62,50 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 30,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en b.t.w.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
10 jaar.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.