DC Distripark Waddinxveen - Transportweg 0 ong

2742 RH Waddinxveen


€ 72,50 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Dit hoogwaardige distributiecentrum van circa 16.000 m² is gelegen op bedrijventerrein Distripark Doelwijk te Waddinxveen. Het terrein is gelegen aan de afrit van de snelweg A12, waarmee een ontstekende ontsluiting op de rest van de Randstad en ver daar achter een feit is.

De interne verdeling is circa 14.000 m² bedrijfsruimte, circa 1.100 m² mezzanine en circa 900 m² kantoor. Laden en lossen is mogelijk via de 14 laad- en losdocks en parkeren kan op de circa 174 parkeerplaatsen rondom het pand.

Dit representatieve distributiecentrum zal beschikken over een zeer compleet opleveringsniveau en is uitgevoerd conform de modernste wensen en eisen op het gebied van isolatie en zaken als duurzaamheid. Vestiging in een bedrijfsgebouw met een hoge BREEAM-score (nader te bepalen) behoort hiermee tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Distripark Doelwijk is centraal gelegen in de regio Midden Holland. In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam.

Voor uw klanten en leveranciers
Rijtijd met de auto tot de snelwegen A12 en A20 is enkele minuten met slechts één verkeerslicht. Het wereldhavengebied Rotterdam en de luchthavens Rotterdam The Hague en Schiphol zijn snel bereikbaar. Binnenvaartterminal Alpherium in Alphen aan de Rijn ligt in de directe omgeving en biedt uitstekende mogelijkheden voor transport over binnenwater.

Voor uw personeel
Met de auto binnen enkele minuten tot de snelwegen A12 en A20. Waddinxveen heeft verder een goed openbaar vervoer netwerk met drie treinstations en prima busverbindingen. Bij het pand is er de mogelijkeheid om circa 174 parkeerplaatsen te realiseren.

Duurzaam
Voor het warehouse zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen gerealiseerd. Standaard zijn LED verlichting en zonnepanelen. DC Distripark Waddinxveen heeft alles in huis voor een hoge BREEAM-score.

Gebruiksmogelijkheden
Het beleid met betrekking tot het plangebied is gericht op de volledige ontwikkeling van het terrein als transport- en distributiecentrum. Binnen deze vestigingskaders betreft de bestemming bedrijventerrein met een milieucategorie tot en met 3.2.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 16.000 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 14.000 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 400 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 500 m² kantoorruimte op de eerste etage;
- circa 1.100 m² mezzanine (breedte 12 meter over de volledige dockgevellengte).

Oplevering
In overleg, streefdatum Q2 2024.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- overheaddeur met hellingbaan 1 maal, afmetingen deur 4 bij 4,5 meter;
- monolithische betonvloer (DIN 1822020) klasse 4 dan wel optioneel klasse 2 voor de bedrijfsruimte, de expeditie en de laad- en losdocks;
- laad- en losdocks 14 maal (ratio 1 per 1.000 m²). Afstand onderling hart op hart, 4,56 meter, perronhoogte 1,2 meter met achterklepinzet, afmetingen dockdeur 3 bij 3.2 meter, hydraulische leveller met scharnierende lip (afmeting 2 bij 2,5 meter) maximale belasting 60 kN;
- vrije stapelhoogte van circa 12,20 meter;
- hoogte onder mezzanine . 5.2 meter onderkant kanaalplaatvloer
- brandveiligheidsvoorzieningen afgestemd op industriële functie, met ESFR sprinkler systeem (sprinkler tank en pompkamer in het gebouw);
- temperatuur in bedrijfshal 15 °C;
- energie all-electric;
- mezzanine van beton;
- elektrisch vermogen; 1 trafohuis, onder andere afhankelijk van de capaciteit voor zonnepanelen (minimaal 80% van het dak is belegbaar), verpakkingsmachines en elektrische auto's;
- laadstation heftrucks, nader in te vullen.

Kantoren
- turn-key;
- pantry;
- systeemplafond, verlichting middels LED-armaturen;
- toiletten;
- voorzetwanden schilderklaar afgewerkt;
- egale vloeren zonder afwerking;
- bel installatie ten behoeve van opening voordeur;
- inbraakwerend hang en sluitwerk conform SKG;
- vloerverwarming- en koeling in de kantoren;
- vloerbedekking, databekabeling, zonwering, internet, telefonie en alarm aan te leggen door huurder.

Gebouw componenten
- hoofdconstructie van staal;
- veiligheidsklasse CC2;
- vloerbelasting bedrijfsruimte (gelijkwaardig) 50 kN/m²;
- puntbelasting bedrijfsruime 85 kN;
- vloerbelasting expeditie 25 kN/m²;
- vloerbelasting mezzanine 7,5 kN/m²;
- vloerbelasting kantoor 4 kN/m²;
- vloerbelasting laadkuil 25 N/m²;
- dakbelasting voor zonnepanelen 25 kg/m²;
- hoofdstramienen 22,8 bij 16,2 meter;
- kolommen en spanten verzinkt en gecoat.

Terrein
- diepte voorterrein exclusief parkeren minimaal 35 meter;
- fietsenstalling volgens de norm;
- trafohuis nabij terrein afscheiding plaatsen;
- oplaadpunten elektrische auto's beschikbaar voor personenauto's (max 4 punten).

Materialen
- gevelplint, voorgevel (laaddocks) beton, 4,7 meter boven begane grond;
- gevel boven plint metalen sandwichbeplating;
- profielen, deuren en ramen aluminium, kleur nader te bepalen;
- dakbedekking PVC, FM Approved;
- dakisolatie bedrijfshal 6,3 m² K/WFM Approved;
- gevelisolatie bedrijfshal 4,7 m²K/W;
- dakisolatie kantoor 6,3 m²K/W;
- dakisolatie kantoor 6,3 m²K/W;
- vloerisolatie kantoor 3,7 m²K/W;
- terreinafwerking beton, asfalt en klinkers;
- verladingsplaats D400 (vrachtverkeer);
- parkeerplaats C250 (vrachtwagens).

Parkeren
Bij het gehuurde horen 174 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
- bedrijfsruimte € 72,50 per m² per jaar;
- mezzanine € 40,00 per m² per jaar;
- kantoorruimte € 140,00 per m² per jaar;
- parkeren € 350,00 per plaats per jaar.
Te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader overeen te komen, vermoedelijk nihil. Jaarlijks onderhoud, keuringen en klein onderhoud voor rekening huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn
Minimaal 10 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal vooruit.

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 72,50
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022

Oppervlakten

Oppervlakte 16.000 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).