Distripark Dordrecht | Dudok 0 ong

3316 EJ Dordrecht


€ 59 /m2/jaar (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

overig

Overig

Omschrijving

Algemeen
Het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Distripark Dordrecht is met 67 hectare uitgeef baar terrein het paradepaardje van de Westelijke Dordtse Oever. Met dit nieuwe terrein speelt Dordrecht in op de behoefte aan bedrijventerreinen vanuit de mainport Rotterdam en de regio Drechtsteden. De aandacht voor duurzaamheid is geborgd met een BREEAM Very Good certificering. De locatie wordt geheel voorzien van zonnepanelen.

Het bedrijventerrein Distripark Dordrecht is gelegen direct aan de Rivier de Dordtse Kil en daarmee direct bereikbaar vanaf de Nieuwe Maas. Het terrein ligt een kleine vijf kilometer ten zuidwesten van Dordrecht

Indeling
De voor verhuur beschikbare unit is een onderdeel van de totale nieuwbouwontwikkeling en bedraagt circa 11.373 m² en is als volgt ingedeeld:

Verdieping Oppervlakte (b.v.o)
Warehouse Circa 9.610 m²
Mezzanine Circa 763 m²
Kantoor begane grond Circa 500 m²
Kantoor 1e verdieping Circa 500 m²
Totaal Circa 11.373 m²

Parkeren
Het eigen terrein biedt plaats aan 75 personenauto’s.

Locatiegegevens
Dordrecht realiseert aan de oostkant van de A16 zowel richting het noorden als richting het zuiden een nieuwe aansluiting van het gebied op de A16. Daarnaast wordt tegelijk met de dijkversterking langs de Dordtsche Kil een nieuwe westelijk ontsluiting aangelegd die zorgt voor een uitstekende verbinding van de Zeehaven met de bedrijventerreinen Dordtse Kil I, II, III en IV. Daarmee profiteren dus ook de bedrijven op de bestaande terreinen van de ontwikkeling van het nieuwe Distripark.
Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Hoogwaardig kwaliteit, uitgevoerd in o.a. een staalconstructie, beton en sandwichpanelen;
- Vrije hoogte 12.20 m1 onder de tussenspanten;
- Vloerbelasting 50 KN met een stelling poot belasting van 90 KN voet op rekvoeten van 15 cm x 15 cm (mezzanine
vloerbelasting minimaal 10 KN);
- Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
- 9 Loading docks, 1 maaiveld deur (4m x 4,5m);
- ESFR sprinkler / FM approved;
- Brandmeldinstallatie;
- Verwarming middels indirect gestookte heaters die aangesloten worden op een lucht/water warmte pomp;
- Ledverlichting met beweging sensors;
- Duurzaamheidsklasse: Breeam Very Good.

Kantoorruimte
- Vloerbelasting minimaal 2,5 KN;
- Hoogwaardige afwerkingsniveau;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- Verwarming middels een VRF-systeem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Aansluitingen voor pantryruimte.

Buitenterrein
- Verharding middels H-klinkerbestrating (geschikt voor zwaar verkeer);
- Elektrisch bedienbare toegangspoort van 10 meter breed;
- Terrein volledig afgesloten middels een 2 meter hoog gaas hekwerk;
- Riolering;
- Buitenverlichting op het gehele terrein;
- Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen
Warehouse : € 59,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Mezzanine : € 30,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Kantoor : € 130,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten
Parkeerplaatsen : € 300,00 per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende huurperiode van 5 jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Oplevering
Q1 2021.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurbetaling
De huurbetaling dient per kwartaal te geschieden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 59 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Niet beschikbaar

Oppervlakten

Oppervlakte 12.373 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 75
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*
Vergelijkbaar aanbod

Geen resultaten