Essebaan 63 -69

2908 LJ Capelle aan den IJssel


4.114 m2 (in units vanaf 211 m2)

€ 80 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Moderne, volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht) en nabij de Hoofdweg te Capelle aan den IJssel.

Het metrage is verdeeld over 5 bouwdelen. Voor verhuur zijn toren A, B, C & D beschikbaar variërend in grootte van ca. 211 m² (bouwdeel B) tot ca. 1.776 m² (bouwdeel D). Geboden wordt een uitstekende, volledig gerenoveerde kantoorruimte tegen concurrerende voorwaarden.

Op de begane grond zijn vergaderfaciliteiten gecreëerd die zonder vergoeding te gebruiken zijn door huurders.

Het volledige opleveringsniveau, de zichtlocatie vanaf de rijksweg, de flexibele oppervlakte, gekoppeld aan een zeer scherpe huurprijs, maken van dit kantoorgebouw een uitstekend alternatief voor uw huisvesting.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 7.900 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 4.113,7 m² beschikbaar in bouwdelen A, B, C en D beschikbaar, als volgt per bouwdeel onderverdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Bouwdeel A, 4e verdieping 500,43
Totaal 500,43

Bouwdeel B, begane grond 211,10
Totaal 211,10

Bouwdeel C, begane grond 199,26
Bouwdeel C, 1e verdieping 475,44
Bouwdeel C, 2e verdieping 475,44
Bouwdeel C, 3e verdieping 475,44
Totaal 1625,58

Bouwdeel D, begane grond 332,87
Bouwdeel D, 1e verdieping 481,24
Bouwdeel D, 2e verdieping 481,24
Bouwdeel D, 3e verdieping 481,24
Totaal 1776,59

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Het complex beschikt tevens over een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 300 m². Deze bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur.

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Tevens voldoende gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Locatiegegevens
Auto
Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijkswegen A20 (Hoek van Holland – Gouda) en A16 (Rotterdam – Breda).

Openbaar vervoer
Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten. Met verbindingen naar Rotterdam Alexander NS intercity, bus en metro alsmede NS station Schollevaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• ruime representatieve volledig gerenoveerde entreehal met receptiemogelijkheid;
• kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling;
• brievenbus;
• personenlift;
• Deels te openen ramen;
• verwarming (middels radiatoren);
• (nieuw) luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• (gezamenlijke) dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeren:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van door verhuurder aan huurder te verzorgen levering en diensten wordt een bedrag van € 30,00 per m² per jaar als voorschot ten behoeve van de servicekosten in rekening worden gebracht. De verhuurder zal voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- het gasverbruik van de c.v.-installatie;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurprijsindeling
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 80 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988

Oppervlakten

Oppervlakte 4.114 m2
In Units vanaf 211 m2

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman