George Hintzenweg 81

3068 AX Rotterdam


1.685 m2 (in units vanaf 787 m2)

€ 175 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

meubelboulevard

Meubelboulevard

Omschrijving

Algemeen
Strategisch gelegen langs de snelweg A20 in Rotterdam bevindt zich "Lotus B", een 9 verdiepingen tellend kantoorgebouw dat werd gebouwd in 2007. Het gebouw bestaat in totaal uit circa. 8.681 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 787 m².
In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning, ENGIE en het Kadaster. Het Alexandrium-gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Indeling
Voor verhuur is in totaal circa 1.685 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen:
8e verdiepingen: circa 898 m²
9e verdiepingen: circa 787 m²
Totaal: circa 1.685 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Lotus B beschikt over een ruime parkeeraccommodatie.
Parkeernorm is 1:60 m².
Additioneel zijn er separaat in de parkeergarage Woonmall parkeerplaatsen te huur.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en
Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het
centrum van Rotterdam. Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met uitstekende treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Kenmerken
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 175,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
Indicatie € 37,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorzieningen
De beschikbare verdiepingsvloeren zijn geheel gerenoveerd. De kantoorruimtes zijn voorzien van:
- geëgaliseerde vloer geschikt voor vloerbedekking;
- nieuw systeemplafond;
- nieuwe toiletgroepen;
- energiezuinige lichtarmaturen (LED);
- nieuwe gestucte, sausklare wanden;
- energielabel A.

De 9e verdieping is geheel met een industriële look and feel gerenoveerd en beschikt over een dakterras.

Algemene voorzieningen:
-riante gerenoveerde centrale entree voorzien van wachtruimte met receptie;
- bedrijfsrestaurant van ABB hetgeen door huurders mede gebruikt kan worden.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn(en)
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene
voorwaarden.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 175
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009

Oppervlakten

Oppervlakte 1.685 m2
In Units vanaf 787 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Liften
Toilet
Pantry
Receptie
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren