Geyssendorfferweg 0 ong

3088 GJ Rotterdam


€ 70 /m2/jaar (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

overig

Overig

Omschrijving

Algemeen
SMARTLOG ROTTERDAM 4 is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Geyssendorferweg in Rotterdam. Strategisch gelegen in de Rotterdamse haven en in de nabijheid van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk – Antwerpen). In de nabijheid liggen het Distripark Botlek, de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal.

Het logistieke complex omvat ca. 14.209 m².

Gebouwoppervlakte
DC-1 verhuurd
Warehouse 18.413 m²
Mezzanine 1.530 m²
Kantoor 350 m²

DC-2 Beschikbaar
Warehouse 5.834 m²
Mezzanine 593 m²
Kantoor 249 m²

Totale oppervlakte 14.236 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering.

Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 Kn;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,50 meter;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau,
afm. 4.000 mm x 4.500 mm;
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting(500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten voor elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s.
?
Voorwaarden en condities
Warehouse
€ 70,00 per m² per jaar*.

Kantoor
€ 120,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
Oplevering staat gepland voor Q3 2020.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 70 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Niet beschikbaar

Oppervlakten

Oppervlakte 7.275 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*