G.H. Betzweg 1

3068 AZ Rotterdam


1.755 m2 (in units vanaf 372 m2)

€ 155 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied 'Alexandrium' en bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond is de centrale entree volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne ontvangstruimte. De vernieuwde gevel met vergrote raampartijen draagt positief bij aan de uitstraling, lichtinval op de etages en de duurzaamheid.

Op de 1e t/m 5e verdieping bevinden zich de gerenoveerde kantoorruimtes, te bereiken via het fraaie centrale trappenhuis of per één van de twee moderne liften. Kantoren worden casco voorzien van plafonds, verlichting en sanitair opgeleverd, waarmee de ruimte volledig aan de hedendaagse eisen voldoet.

Het kantoorgebouw Eastpoint 2.0 aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20.

Op dit moment zijn nog 4 vloeren van ieder circa 460 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.228,77 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.755 m² beschikbaar, te huur vanaf 372 m² v.v.o.

1e verdieping 371,38
2e verdieping 460,48
3e verdieping 461,30
4e verdieping 461,30
Totaal 1.754,46

Parkeren
Er zijn nog 26 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Parkeernorm 1:66 m².

Locatiegegevens
De G.H. Betzweg 1 is gelegen in het kantorengebied Alexandrium, een van de toplocaties van Rotterdam aan de noodoostelijke rand van de stad. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Alexandrium en Woonmall Alexandrium. Het gebied beschikt derhalve over tal van voorzieningen zoals o.a. retail en horeca. De locatie is door de directe ligging nabij de op- en afritten van de A16/A20 optimaal per auto bereikbaar. Op circa 200 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Alexander. Het intercitystation verzorgt een frequente verbinding tussen Rotterdam CS en Utrecht CS. De metro verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen t.b.v. een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37 naar Rotterdam Kralingse Zoom (P+R en metro).

Voorzieningen
Het pand wordt casco gerenoveerd opgeleverd, o.a. voorzien van:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- comfortkoeling middels Fancoil units;
- representatieve entree voorzien van ruime ontvangsthal en houten podiumtrap;
- centrale hal met ontvangstbalie voorzien van vloerverwarming;
- dubbele toiletvoorzieningen per verdieping;
- aansluiting glasvezel realiseerbaar*;
- minder validen toilet op de begane grond;
- verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom;
- af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw;
- afgesloten containerruimte;
- te openen ramen.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder(s) aangebracht en kunnen om niet overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de staat waarin deze zaken zich bevinden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 155,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 900,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, per direct mogelijk.

Voorschot servicekosten
De hoogte van het voorschotbedrag voor de door verhuurder ten behoeve van huurder uitgevoerde leveringen en diensten bedraagt € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De servicekosten hebben betrekking op o.a.:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde;
• gas-/warmteverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimte en het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten en het gehuurde;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing aan de buitenzijde;
• onderhoud sanitaire voorzieningen algemene ruimte;
• onderhoud liftinstallaties;
• onderhoud overige gebouwgebonden technische installaties;
• onderhoud zonwering;
• onderhoud van de groenvoorziening en de parkeerterrein;
• onderhoud slagboominstallatie;
• onderhoud brandmeldinstallatie;
• glasverzekering;
• administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde kosten voor leveringen en diensten.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 155 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990

Oppervlakten

Oppervlakte 1.755 m2
In Units vanaf 372 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 26
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren