Handelsweg 120

2988 DC Ridderkerk


Huurprijs op aanvraag
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand geconditioneerd distributiecomplex (AGF-pand) ter grootte van ca. 6.424 m² VVO gelegen op bedrijventerrein Dutch Fresh Port. Het distributiecentrum is o.a. voorzien van 14 loadingdocks, diverse koelcellen, 3 overheaddeuren op maaiveld en komt beschikbaar per 1 juli 2022.

Locatie
Dutch Fresh Port is het grootste agro/vers/foodcluster van Nederland, waar diverse (inter)nationaal opererende bedrijven gehuisvest zijn, zoals The Greenery, Bakker Barendrecht, Broom Frio, Van Oers en Van Gelder Groente & Fruit. Van de Nederlandse export vindt 25% van de handel plaats op Dutch Fresh Port. Dutch Fresh Port is gelegen op Businesspark De Verenambacht, aan de Zuidkant van Rotterdam en heeft via rijksweg A15 een directe verbinding naar de Rotterdamse Haven (20 minuten, 15 kilometer) en via rijksweg A16 een goede verbinding naar de Antwerpse Haven (57 minuten, 86 kilometer).

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.424 m².
Geconditioneerde bedrijfsruimte: Ca. 4.040 m²
Bedrijfsruimte: Ca. 487 m² (ongekoeld)
Mezzanine: Ca. 375 m²

Kantoorruimte begane grond: 273 m²
Kantoorruimte 1e etage: 1.248 m²

Bestemmingsplan
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2

Energielabel
A++

Parkeren
22 parkeerplaatsen, alsmede een afsluitbaar parkeer- c.q. opslagterrein voorzien van stelconplaten.

Bouwjaar
2003.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels bestaande uit geïsoleerde metalen gevelbeplating en keramische elementen;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- zonnepanelen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- 14 dockshelters voorzien van docklevellers en shelters;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
- chauffeursingang;
- magazijnkantoor;
- kantine voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur;
- betegelde was-/kleedruimte voorzien van toilet en douche;
- expeditie ruimte (niet gekoeld);
- 8 koelcellen (in te stellen tot max -1 graden)
- palletstelling in koelcellen;
- luchtgordijn boven toegangsdeuren koelcellen;
- aanrijbeveiligingen langs wanden en kolommen;
- werkplaats en technische ruimte met aansluiting voor nutsbedrijven;
- aansluiting voor noodstroom aggregaat;
- rookmelders.

Kantoorruimte
- aparte entree met brede trap opgang en lift naar verdieping;
- centrale gang welke toegang geeft tot kantoren en algemene voorzieningen;
- twee betegelde toiletgroepen met dubbel toilet en voorportaal met handwasbak;
- meerdere pantry's;
- te openen ramen;
- kantine (begane grond) voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, zoals een koelkast vaatwasser, magnetron en close-in boiler;
- vloeren voorzien van vloerbedekking en deels marmoleum;
- luxe systeemplafonds met led-verlichting;
- automatisch schakelende verlichting middels sensoren;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning d.m.v. split-airco units.

Buitenterrein
- betonnen laad-/loskuil;
- terreinriolering;
- ca. 22 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- (afsluitbaar) buitenterrein

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie)jaren

Oplevering
1 juli 2022

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs Huurprijs op aanvraag
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Per datum

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003

Oppervlakten

Oppervlakte 6.424 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 22
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A++
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).