Hoofdweg 230 -236

3067 GJ Rotterdam


1.143 m2 (in units vanaf 228 m2)

€ 120 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Dit vrijstaande kantoorgebouw is gesitueerd aan de Hoofdweg 230-236 te Rotterdam. Op korte afstand van het kantoorpand ligt winkelcentrum Alexandrium met een royaal aanbod aan winkels en horeca. Tevens liggen het NS intercity station en metrohalte Rotterdam Alexander op loopafstand.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een strategische toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer is gelegen op loopafstand (Rotterdam Alexander) en een op- en afrit van twee rijkswegen A16 en A20 is in de directe nabijheid. Ook is de locatie op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits!

Indeling
Voor de verhuur is in circa 1.143 m² kantoorruimte beschikbaar als volgt ingedeeld:

Begane grond: circa 228 m²
1e verdieping: circa 315 m²
2e verdieping: circa 600 m²

Parkeren
Op het eigen middels slagboom afgesloten parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:76 m²). Langs de openbare weg zijn gratis parkeermogelijkheden.

Locatiegegevens
Per auto:
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het treinstation ‘Rotterdam-Alexander’ bevindt zich op loopafstand van ca. 5 minuten. Daarnaast bevindt het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zich op een afstand van ca. 10 km en is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol ligt op ca. 45 autominuten.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd, ontdaan van alle tussenwanden, aanwezige vloerbedekkingen e.d., alsmede voorts voorzien van onder meer:
• gezamenlijk entree;
• lift;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• kabelgoten v.v. databekabeling (om niet achter gelaten door de vorige huurder);
• glad afgewerkte vloeren;
• te openen ramen;
• lamellen om-niet achter gelaten;
• zonwering middels screens buitenzijde;
• dubbele beglazing;
• dames en herentoiletgroepen per verdieping;
• gesausde wanden en kolommen;
• plafonds voorzien van LED verlichting.

* de gehele 2e verdieping is nog voorzien van bestaand inrichtingspakket met ingedeelde
kantoorruimten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
Een voorschot ter grootte van € 37,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w. voor nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992

Oppervlakten

Oppervlakte 1.143 m2
In Units vanaf 228 m2

Energielabel

Energieklasse D
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Toilet
Verwarming
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman