Hoofdweg 240

3067 GJ Rotterdam


609 m2 (in units vanaf 609 m2)

€ 120 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

in woonwijk

In woonwijk

Omschrijving

Algemeen
Dit vrijstaande kleinschalige kantoorgebouw van circa 609 m² verdeeld over 3 verdiepingen is gesitueerd aan de Hoofdweg 240 te Rotterdam, nabij de A16 en NS station Rotterdam Alexander en gelegen tegen de woonwijk Het Lage Land.

Op korte afstand van het kantoorpand ligt winkelcentrum Alexandrium met een royaal aanbod aan winkels en horeca en de op- en afritten naar de A20 en A16. Tevens liggen het NS-intercitystation en metrohalte Rotterdam Alexander op loopafstand. Op het eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen gelegen.

Indeling
Voor de verhuur is circa 609 m² beschikbaar als volgt per verdieping verdeeld:
- begane grond 201,3 m²
- 1e verdieping 203,5 m²
- 2e verdieping 203,8 m²

Parkeren
Op het eigen parkeerterrein zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:46 m²). Langs de openbare weg zijn gratis parkeermogelijkheden. Tevens is het mogelijk om additioneel in de woonwijk te parkeren.

Locatiegegevens / bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een strategische toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer is gelegen op loopafstand (Rotterdam Alexander) en een op- en afrit van twee rijkswegen (A16 en A20) is in de directe nabijheid. De locatie is op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits!

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het treinstation ‘Rotterdam-Alexander’ bevindt zich op loopafstand van ca. 8 minuten. Daarnaast bevindt het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zich op een afstand van ca. 10 km en is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol ligt op ca. 45 autominuten.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd, voorzien van onder meer:
- systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- klimaatinstallatie, ventilatie, top-koeling en verwarming;
- vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- gesausde wanden en kolommen (wit);
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- pantryblokken per verdieping;
- kabelgoten rondom voorzien van elektra en aanwezige databekabeling;
- ontruimings- en of brandmeldinstallatie;
- representatieve entree buiten- en binnenzijde.

In overleg met verhuurder en tegen nader overeen te komen condities is een turn-key oplevering bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg. Het kantoorpand komt medio juli 2021 beschikbaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot ter grootte van € 15,- per m² per jaar, exclusief b.t.w., wordt voor het pakket aan leveringen en diensten door verhuurder in rekening gebracht. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Kosten voor elektra, water en warmte zijn voor rekening huurder.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel C.

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001

Oppervlakten

Oppervlakte 609 m2
In Units vanaf 609 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 13
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).