Hoogstraat 35 a

3011 PE Rotterdam


€ 2.000 p/m
kantoorruimte

Kantoorruimte

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 170 m² en 100 m² kelder aan de Hoogstraat 35 A te Rotterdam. De commerciële ruimte bestaat uit een begane grond van ca. 70 m² met aan de achterzijde splitlevel een vide van 45 m² en een souterrain van 55 m². De ruimte beschikt over een pui met uitstekende reclame mogelijkheid. Daarnaast heeft de ruimte aan de Hoogstraat zijde een vrije hoogte van circa 4 meter. De Hoogstraat is de laatste jaren goed opgeknapt en dat is ook te zien aan de winkels die er te vinden zijn. Op de Hoogstraat vindt u onder andere ateliers, Kinki Kappers, diverse speciaal winkels, horecagelegenheden, zakelijke dienstverleners en een “Coolblue” vestiging.

Indeling
Etage Metrage
begane grond circa 60 m²
entresol circa 55 m²
souterrain circa 55 m²
kelder circa 100 m²

Locatiegegevens
Het pand ligt op een uitstekende locatie in het populaire "Hoogkwartier" tussen het Oostplein en de Blaak / Koopgoot. Omdat het in het Centrum van Rotterdam ligt is de bereikbaarheid per auto en OV uitstekend. Via de Maasboulevard en de Boezembocht is een snelle verbinding naar de verkeersruit rond Rotterdam gegarandeerd. Voor de deur kunt u (betaald) parkeren en diverse metro en tramlijnen zijn te vinden op nog geen 4 minuten lopen van het pand. Via deze ov lijnen bent u binnen het kwartier op Rotterdam Centraal Station. Treinstation Blaak is op loopafstand gelegen.

Voorzieningen
De commerciële ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd voorzien van o.a.
• gevelpuien voorzien van isolerende beglazing met bestaande toegangsdeur;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• eigen meters voor elektra en water, verwarming middels blok (stads) verwarming;
• 2 toiletten op het entresol;
• nette pantry in het souterrain;
• aanwezige kabelgoten met wandcontactdozen voor elektra- en data aansluitingen;
• achter entree;
• airconditioninginstallatie merk Mitsubishi, met opstelplaats in het souterrain en voorzien van plafondunits;
• brandslang haspel;
• grote kelder op stahoogte;
• huidige inrichting met wanden en vloerbedekking;

Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud van de in de gehuurde aanwezige voorzieningen (onder andere brandblus voorzieningen, rolluiken, verlichting en airco installatie) en (elektra)installaties.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.000,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 12,- per maand exclusief b.t.w.
De servicekosten bestaat alleen uit de glasverzekering voor de gehuurde ruimte. Overige onderhoud van voorzieningen zijn voor rekening huurder. Het gehuurde beschikt over eigen meters tbv Nutsvoorzieningen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 2.000
Huurconditie Per maand
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954

Oppervlakten

Oppervlakte 170 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Airco
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).