Algemeen Dit moderne en eigentijdse gebouw is gelegen aan de Benthemstraat 30 te Rotterdam en is in 2003 afgerond. De gevel, welke met name bestaat uit glas, zorgt voor veel lichtinval. De grote vloervelden bieden vele mogelijkheden voor innovatieve werkplekconcepten en zijn efficiënt indeelbaar. Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 16.688 m². Oppervlakte Een totaal van ca. 13.140 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: 2e verdieping : ca. 2.668 m² kantoorruimte 3e verdieping : ca. 2.319 m² kantoorruimte 4e verdieping : ca. 2.037 m² kantoorruimte 5e verdieping : ca. 2.041 m² kantoorruimte 6e verdieping : ca. 2.041 m² kantoorruimte 7e verdieping : ca. 2.034 m² kantoorruimte Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. Locatiegegevens Het gebouw staat te midden in het centrum van Rotterdam. Parallel gelegen aan de Schiekade, de verbindingsweg tussen het centrum van Rotterdam en de uitvalsweg A20, ligt ten noorden van het Hofplein de Benthemstraat. De centrale ligging van het gebouw zorgt naast de vele faciliteiten (winkels, restaurants e.d.) voor een goede bereikbaarheid per auto alsmede per openbaar vervoer. Bereikbaarheid De bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer is uitstekend. De Schiekade / Schieweg biedt een directe verbinding met de rijksweg A20 waarvandaan men Amsterdam, Den Haag, Hoek van Holland en Utrecht kan bereiken. Naast dat het Centraal Station op loopafstand is te bereiken is de tramhalte om de hoek van het gebouw. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve moderne entreehal; - meerdere sanitaire groepen per verdieping; - hoogwaardig inrichtingspakket voorzien van diverse scheidingswanden; - diverse pantry's; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - kabelgoten voorzien van elektra-, telefoon- en data bekabeling. Huurprijs € 125,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. Parkeren In de bij het gebouw behorende parkeergarage zijn voor het beschikbare metrage circa 18 parkeerplaatsen beschikbaar a € 1.500,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn In overleg bespreekbaar. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten PM. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.