Algemeen Het betreft een zeer representatief logistiek bedrijfscomplex, centraal gelegen in de Waalhaven in Rotterdam. het gebouw biedt per direct ca. 3.000 palletplaatsen en is zowel voor korte als lange termijn beschikbaar. Het complex bestaat uit ca. 2.394 m² logistieke bedrijfsruimte, ca. 825 m² mezzanine en ca. 366 m² kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, het is mogelijk om deze op de verdieping uit te breiden. Locatie De locatie is gelegen in het Waalhaven-Zuidgebied. Dit bedrijventerrein is door zijn gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de haven. Het complex is gelegen aan één van de hoofddoorgangswegen op het bedrijventerrein Waalhaven-Zuid. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven. Indeling Voor de verhuur is momenteel circa 3.585 m² beschikbaar, verdeeld als volgt: Bedrijfsruimte: circa 2.394 m² Mezzanine: circa 825 m² Kantoorruimte*: circa 366 m² * In overleg uit te breiden met 364 m² kantoorruimte. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: • betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²; • vrije hoogte circa 10,5 meter; • 3 loadingdocks; • docklevellers; • 1 laad- en losdeuren op maaiveldniveau; • verwarming d.m.v. gasheaters; • t.l.-verlichtingsarmaturen; • mezzanine vloerbelasting 500 kg/m²; • was-/toiletruimte; • buitenverlichting; • sprinklerinstallatie (ESFR) met bassin onder het gebouw; • beveiliging bestaande uit alarm- en camerasysteem; • netaansluiting 3 x 250A. Kantoorruimte: • representatieve entree op begane grond; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • kabelgoten ten behoeve van bekabeling en elektra; • verwarming middels vloerverwarming; • isolerende beglazing; • gescheiden dames- en herentoiletten; • personenlift. Parkeren Parkeren op eigen terrein alsmede aan de openbare weg. Huurprijs € 30.000,00 per maand inclusief voorschot servicekosten exclusief b.t.w. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen bespreekbaar, tot maximaal 30-9-2025. Langere huurtermijn in overleg. Huuringangsdatum Per direct beschikbaar. Huurovereenkomst Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015. BTW Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.