Algemeen Uniek object ten behoeve van distributie op een uitstekende zichtlocatie vanaf de doorgaande Matlingeweg op het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West. Dit is een modern bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam - Den Haag). Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Gouda - Hoek van Holland). Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar. Locatie Het object is gelegen in Rotterdam op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West, dat zich kenmerkt als een moderne en representatieve locatie met veelal soortgelijke bedrijvigheid in de nabije omgeving. Het bedrijfsgebouw is door zijn ligging nabij de A13 en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid Per auto: Op twee minuten afstand van de op- en afrit van de A13 verbonden met Rotterdam – Amsterdam en is op circa 7 minuten met de auto van Rotterdam The Hague airport gelegen. Per OV: NS-station Rotterdam op 6 kilometer afstand. Op loopafstand (3 minuten) ligt bushalte Lyonstraat met twee directe busverbindingen per uur o.a. richting Rotterdam Centraal. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.225 m². Indeling Metrage (in m²) Bedrijfsruimte ca. 1.205 Kantoorruimte ca. 2.020 Energielabel A. Parkeren Bij het object zijn 39 parkeerplaatsen gelegen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: - loading docks (2 stuks); - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld niveau; - heaters; - glad afgewerkte betonvloer; - vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; - LED-verlichting; - vrije hoogte ca. 9,50 meter onder het spant; - krachtstroom; - lichtstraten. Kantoorruimte: - centrale receptie met balie nabij de entree; - centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren; - verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting; - kabelgoten met WCD en data-aansluitingspunten;* - vloerbedekking;* - demontabele tussenwanden;* - airconditioning; - 4 pantry’s, onder meer voorzien van: onder- en bovenkastjes, breed werkblad met gootsteen en mengkraan alsmede een vaatwasser. - grote centrale kantine met keukeninrichting; - 2 patio’s in het hart van het kantoorgebouw. De met een * aangegeven voorzieningen worden omniet achtergelaten, huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud/vervanging etc. hiervan. Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn 5 jaar. Oplevering Per direct. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.