Algemeen Kantoorgebouw "Jupiter" is een representatief kantoorgebouw gelegen op kantorenpark Alexander, direct naast winkelcentrum-Alexandrium en het NS Intercity-station Rotterdam/Alexander. Door de ligging naast winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen / horeca / werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie. Voor de verhuur is momenteel nog beschikbaar in kantoorgebouw "Jupiter": - circa 337 m² kantoorruimte op de 4e etage in combinatie met 5 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen garage. - circa 186 m² kantoorruimte op de 8e etage in combinatie met 3 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen garage. Gebouw Jupiter beschikt over een bemande receptie met hospitality services van Frame en aangrenzend een brasserie voor een goede kop koffie en uitstekende lunch. Frame Offices verhuurt tevens op de 4e verdieping businessunits vanaf 22 m². De kosten voor deze unit bedragen € 600,00 per maand, exclusief b.t.w., inclusief All-in services. - gemeubileerd kantoor; - 24/7 toegang; - receptiediensten; - internet; - gedeelde pantry; - gedeelde toiletten; - schoonmaak; - meeting rooms; - servicekosten. Energielabel Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A. Locatiegegevens Auto Het kantoorgebouw is gesitueerd aan het Prins Alexanderplein in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De locatie van het gebouw heeft tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer Het kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats. Indeling Voor verhuur is momenteel nog circa 523 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 4e en 8e verdieping. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Het aantal te huren parkeerplaatsen zal worden vastgesteld op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per een gehuurd vloeroppervlak van 70 m². Voorzieningen Het kantoorgebouw zal gerenoveerd worden opgeleverd voorzien van o.a.: - moderne entree voorzien van een receptiebalie met ontvangstruimte en toegang tot vernieuwde brasserie; - toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang; - 3 personen liften voorzien van nieuwe liftkooi; - nieuw systeemplafond voorzien van energiezuinige LED verlichtingsarmaturen; - pantry-aansluiting; - verwarming en koeling middels fancoil units en (design)radiatoren (stadsverwarming); - luchtbehandelingsinstallatie, per verdieping in regelbaar; - brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie; Huurprijs kantoorruimte vanaf € 165,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. (Huurprijs is afhankelijk van het gewenste niveau van oplevering.) Huurprijs parkeerplaatsen € 900,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten. Voorschot servicekosten € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Huurtermijn 5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar. Oplevering In overleg. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.