Algemeen Zelfstandige kantoorverdieping van ca. 227 m² gelegen op de 3e verdieping van gebouw Hofstaete. Mooi gelegen nabij het Hofplein en de binnenstad van Rotterdam. De ruimte kenmerkt zich door de enorme lichtinval door de grote raampartijen, de efficiënte indeling alsmede de eigen voorzieningen zoals keuken en toiletgroep. In de omgeving van het kantoor zijn alle benodigde voorzieningen gelegen. Locatiegegevens Het gebouw is gelegen nabij het Hofplein, in het centrum van Rotterdam, dichtbij alle voorzieningen. Op slechts 7 minuten loopafstand bevinden zich diverse OV voorzieningen zoals het Centraal Station van Rotterdam en metrostation Stadhuisplein. Per auto is via de Schiekade/Schieweg (A20) en de Coolsingel/Maasboulevard (A16) de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid (betaald). Indeling Het betreft 226,70 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van het kantoorgebouw gelegen aan de Schiekade 133 te Rotterdam. Voorzieningen De ruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat voorzien van: - geëgaliseerde vloer gereed voor leggen vloerbedekking; - gestukte en gesausde bouwkundige wanden en kolommen (wit); - industrieel (beton) plafond; - LED verlichting (afgestemd op gebruik huurder); - airco (afgestemd op gebruik huurder); - verwarming middels CV/radiatoren; - aanwezige keuken/pantry; - dubbele toiletgroep (huidige staat); - personenlift. Parkeren Via de gemeente is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen voor parkeerplaatsen op de openbare weg. Daarnaast bevinden zich diverse parkeergarages op loopafstand van het object. Huurprijs € 150,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar. Voorschot servicekosten Het verrekenbaar voorschot voor levering van energie (stadswarmte, elektra en water) bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. Het verrekenbaar voorschot levering en diensten bedraagt € 20,00 per m² per jaar exclusief b.t.w., bestaande uit o.a.: - schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing (buitenzijde); - liftonderhoud; - onderhoud toegangscontrole- en intercomsysteem; - energieverbruik algemene ruimte; - onderhoud technische installaties; - gemeentelijke heffingen. Energielabel Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A+. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.