Algemeen Het betreft een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling van in totaal ca. 17.000 m² warehouse, kantoorruime en mezzanine gelegen aan de Voltaweg te Hellevoetsluis, op bedrijventerrein “Kickersbloem 3”. Het DC is te huur vanaf ca. 7.000 m². De bedrijfs-/kantoorruimte zal in december 2023 worden opgeleverd en is gelegen nabij de N494 en de A15, hierdoor zijn Rotterdam, de havengebieden en de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar. Bereikbaarheid Auto: De regio Rotterdam is een van de belangrijkste logistieke knooppunten van Europa. De haven van Rotterdam is naast de grootste haven van Europa, ook de logistieke toegangspoort en het eerste contactpunt voor Europa's transport corridors. Het pand ligt in de nabijheid van de A15. De A15 biedt goede connectiviteit voor logistiek naar andere belangrijke bestemmingen waaronder Rotterdam The Hague Airport (25 minuten), Schiphol Airport (55 minuten) en de Duitse grens (1:40u). Kickersbloem 3 ligt in Hellevoetsluis vlakbij de snelweg A15. Dit is de belangrijkste snelweg met toegang tot de Randstad en de andere snelwegen zoals de A20 en A16. De Rotterdamse haven is een thuis voor een diversiteit aan internationale bedrijven. Openbaar vervoer De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfs-/kantoorruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse. Oppervlakte Unit A: Warehouse circa 7.099 m² b.v.o. Kantoorruimte circa 650 m² b.v.o. Mezzanine circa 800 m² b.v.o. Unit B: Warehouse circa 7.099 m² b.v.o. Kantoorruimte circa 650 m² b.v.o. Mezzanine circa 800 m² b.v.o. Parkeren unit A en B totaal 141 plaatsen. Wijze van oplevering Warehouse: - constructie stalen frame - kolomraster 22,8 x 18,3 m - vrije hoogte 12,2 m - vloerbelasting magazijn 50 kN/m² - puntbelasting magazijn 90 kN - vloerbelasting expeditiegebied 25 kN/m² - vlakheid vloer magazijn NEN 2747 klasse 2 - 16 loadingdocks - 2 deuren begane grond - ESFR sprinkler - Led verlichting - duurzaamheid BREEAM Zeer Goed Kantoorruimte: - hoogwaardige afwerking van alle ruimtes - platformlift - toiletten en pantry's op elke verdieping - keramische tegels in de entree - receptie en sanitaire ruimtes - tapijttegels in de kantoorruimten - centrale verwarming en koeling - mechanisch ventilatiesysteem - gecertificeerd ESFR sprinklersysteem - led-verlichting Mezzanine: - diepte 15 m - vloerbelasting 5 kN/m² - optioneel geschikt voor transformatie in kantoren Buitenterrein: - perceelgrootte 25.173 m² - natuurlijke groene barrière - elektrische schuifpoort - Led verlichting - auto-laadstations 11 kW Huurprijs Op aanvraag. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Aanvaarding December 2023. Bestemming Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" en heeft als bestemming bedrijfsruimte. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met b.t.w. Betalingswijze De huurpenningen inclusief b.t.w. dienen per maand vooruit te worden voldaan. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).