K.P. van der Mandelelaan 40

3062 MB Rotterdam


3.890 m2 (in units vanaf 3890 m2)

€ 155 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Een zelfstandig kantoorgebouw ter grootte van 3.890 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen, in combinatie met 73 parkeerplaatsen, waarvan er 40 zijn gesitueerd in de parkeergarage onder het gebouw en 33 op het buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Businesspark Brainpark I is uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16 nabij de op- en afritten. Het betreft een parkachtige omgeving met een aantal kantoorgebouwen waarin grote landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft en natuurlijk de uitstekende zichtlocatie aan de A16. Metro- en busstation Kralingse Zoom biedt uitstekende voorzieningen en is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel 3.890 m² kantoorruimte beschikbaar (conform NEN2580), verdeeld als volgt:

Bouwlaag Metrage kantoorruimte VVO
Begane grond 856,2 m²
1e verdieping 1.031,6 m²
2e verdieping 1.031,6 m²
3e verdieping 970,2 m²
4e verdieping 37,0 m² (archief)
Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
73 parkeerplaatsen op eigen terrein
Op het kantorenpark Brainpark I kan men betaald parkeren langs de openbare weg.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 155,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 950,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het gebouw zal in huidige staat aan huurder worden opgeleverd.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
1 april 2022.

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvatten onder meer eigen elektraverbruik.

De leveringen en diensten omvatten onder meer:
- elektriciteitsverbruik, warmte (stadsverwarming) en water inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde alsmede gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van installatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeer en/of terrein;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 155
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Per datum

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007

Oppervlakten

Oppervlakte 3.890 m2
In Units vanaf 3.890 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 33
Parkeerplaatsen overdekt 40

Energielabel

Energieklasse A_P
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).