K.P. van der Mandelelaan 90

3062 MB Rotterdam


437 m2 (in units vanaf 130 m2)

€ 150 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Momenteel is de gehele begane grond ruimte beschikbaar van in totaal circa 437 m² casco gerenoveerde kantoorruimte. De twee units kunnen zowel apart als gezamenlijk gehuurd worden. Er is al een kantoorruimte beschikbaar vanaf 130,33 m². Dit representatieve object is gelegen op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein.

Door de grote raampartijen in de kantoorruimte is er sprake van een fijne en lichte werkplek. De kantoorruimte is ‘plug and play en per direct beschikbaar.

Locatie
Brainpark I heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Gebouw, TRIAS I
Via de moderne entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Met een intercom kunnen bezoekers zich melden bij de in het gebouw gevestigde bedrijven. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een pvc vloer, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting en een luxe wandafwerking. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur en is voorzien van een tweetal vergader en kantoorkamers welke zijn afgescheiden middels wanden.

Indeling
Begane grond: 130,33 m², per direct beschikbaar
306,45 m² per direct beschibaar.
Totaal 436,78 m², per direct beschikbaar.

Parkeren
Bij de kantoorruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw ‘Trias I’ behorende parkeerterrein. Tevens is er een laadpaal met plek voor 2 elektrische auto’s.

Locatiegegevens
De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Brainpark I is gelegen langs de Ring Rotterdam, direct aan de afslag Rotterdam-Centrum en afslag Kralingen. Tevens is het object gelegen op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (p+r) alsmede diverse bushaltes wat een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer garandeert.

Voorzieningen
Algemeen:
• representatieve nieuwe entree met tochtsluis en automatische entreedeuren;
• toegangscontrolesysteem;
• personenlift;
• brandmeldinstallatie;
• intercom;
• alarmsysteem;
• dubbele laadpaal t.b.v. elektrische auto’s;
• glasvezel aanwezig in het gebouw.

Kantoorruimte
• buitenzonwering op de zonbelaste zuidgevel;
• pantry;
• nieuwe systeemplafonds met (led)verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten t.b.v. elektra-, telefonie en databekabeling;
• luchtbehandelingsinstallatie voor frisse lucht;
• topkoeling;
• nieuwe dames en herentoilet;
• nieuw geschilderde bouwkundige wanden en convectoren.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 150,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 950,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Servicekosten
Voor de servicekosten wordt een vaste vergoeding van € 40,-- excl. b.t.w. per m² v.v.o. in rekening gebracht.

De dienstverlening omvat onder meer:
- levering van gas;
- waterverbruik;
- levering van elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van (lift)installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 7% administratiekosten over de servicekosten.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het jaarindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 150 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989

Oppervlakten

Oppervlakte 437 m2
In Units vanaf 130 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*