K.P. van der Mandelelaan 90

3062 MB Rotterdam


919 m2 (in units vanaf 145 m2)

€ 155 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
De kantoorgebouwen Trias I, II en III zijn gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan op een uitstekende zichtlocatie direct aan de A16 en entree van Rotterdam. Met zicht op de Van Brienennoordbrug. Het kleinschalige kantoorgebouw Trias I gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan 90 is circa 2.200 m² groot. Momenteel is voor de verhuur beschikbaar de gehele begane grond van circa 437 m² en de derde etage van circa 483 m². De etages kunnen in nader overleg in 2 units gesplitst worden. Door de grote raampartijen in de kantoorruimte is er sprake van een fijne en lichte werkplek.

Gebouw, TRIAS I
Via de moderne entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Met een intercom kunnen bezoekers zich melden bij de in het gebouw gevestigde bedrijven. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een pvc vloer, strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting en een luxe wandafwerking. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur. Uitgangspunten voor de verhuur is een opleverniveau van de ruimtes casco gerenoveerd voorzien van een nieuw plafond met LED verlichting, witte wanden, gladde vloer en gerenoveerde toiletgroepen. De derde etage beschikt bovendien over een fraai dakterras.

Indeling
Begane grond: 437 m² - gereserveerd
3e verdieping: 483 m² - in overleg beschikbaar

De derde etage beschikt over een dakterras en kan opgedeeld worden in 2 units vanaf circa 145 m²

Parkeren
Bij de kantoorruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw ‘Trias I’ behorende parkeerterrein. Tevens zijn er algemene bezoekersplaatsen beschikbaar inclusief laadpalen voor elektrische auto’s voor algemeen gebruik.

Locatiegegevens
De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Brainpark I is gelegen langs de Ring Rotterdam A16, direct aan de afslag Rotterdam-Centrum en afslag Kralingen. Tevens is het object gelegen op loopafstand van bus- en metrostation Kralingse Zoom (p+r) alsmede diverse bushaltes wat een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer garandeert. De metro Kralingse Zoom staat in directe verbinding met NS stations Alexander, Blaak en Centraal.

Brainpark I is een groen kantorenpark met een park en waterpartij in het midden. Op loopafstand bevindt zich het Novotel voor eventuele vergaderingen meetings alsmede het EUR campus met een uitgebreid foodcourt voor koffie en lunch. De binnenstad van Rotterdam is via de Maasboulevard in 10 tot 15 minuten bereikbaar.


Voorzieningen
Algemeen:
• representatieve nieuwe entree met tochtsluis en automatische entreedeuren;
• toegangscontrolesysteem;
• personenlift;
• brandmeldinstallatie;
• intercom;
• alarmsysteem;
• dubbele laadpaal t.b.v. elektrische auto’s;
• glasvezel aanwezig in het gebouw.

Kantoorruimte
• buitenzonwering op de zonbelaste zuidgevel;
• pantry;
• nieuwe systeemplafonds met (led)verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten t.b.v. elektra-, telefonie en databekabeling;
• luchtbehandelingsinstallatie voor frisse lucht;
• topkoeling;
• nieuwe dames en herentoilet;
• nieuw geschilderde bouwkundige wanden en convectoren.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 155,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 950,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Servicekosten
Voor de servicekosten wordt een vaste vergoeding van € 40,-- excl. b.t.w. per m² v.v.o. in rekening gebracht.

De dienstverlening omvat onder meer:
- levering van gas;
- waterverbruik;
- levering van elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van (lift)installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 7% administratiekosten over de servicekosten.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het jaarindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 155
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989

Oppervlakten

Oppervlakte 919 m2
In Units vanaf 145 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 20
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).