K.P. van der Mandelelaan 9 -35

3062 MB Rotterdam


4.393 m2 (in units vanaf 610 m2)

€ 99 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Een zelfstandig kantoorgebouw ter grootte van 4.393 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen, te huur per verdieping vanaf ca. 600 m². Het kantoorgebouw wordt tijdelijk verhuurd tegen aantrekkelijke voorwaarden. Het opleverniveau is uitgebreid, representatief en kwalitatief.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Businesspark Brainpark I is uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16 nabij de op- en afritten. Het betreft een parkachtige omgeving met een aantal kantoorgebouwen waarin grote landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft en natuurlijk de uitstekende zichtlocatie aan de A16. Metro- en busstation Kralingse Zoom biedt uitstekende voorzieningen en is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel 4.392,98 m² kantoorruimte beschikbaar (conform NEN2580), verdeeld als volgt:

Bouwlaag Metrage kantoorruimte VVO
Begane grond 678,92 m²
1e verdieping 610,26 m²
2e verdieping 620,76 m²
3e verdieping 620,76 m²
4e verdieping 620,76 m²
5e verdieping 620,76 m²
6e verdieping 620,76 m²

Deelverhuur per etage (vanaf 610,26 m²) behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
100 parkeerplaatsen op eigen terrein. (parkeernorm 1:44)
Op het kantorenpark Brainpark I kan men betaald parkeren langs de openbare weg.

Energielabel
K.P. van der Mandelelaan 9-35 beschikt over energielabel C.

Huurprijs kantoorruimte
€ 99,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Voorzieningen
Het gebouw zal in huidige staat aan huurder worden opgeleverd.

Huurtermijn
Maximaal 1 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
€ p.m. per m² per jaar. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en omvatten onder meer eigen elektraverbruik.

De leveringen en diensten omvatten onder meer:
- elektriciteitsverbruik, warmte (stadsverwarming) en water inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde alsmede gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van installatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeer en/of terrein;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 99
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991

Oppervlakten

Oppervlakte 4.393 m2
In Units vanaf 610 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*