Lichtenauerlaan 122 -140

3062 ME Rotterdam


647 m2 (in units vanaf 647 m2)

€ 172,50 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Object
Gebouw Lichtenauerlaan 122-140 is gelegen midden op Rotterdam Brainpark II. Direct naast de snelweg A16 en bus- en metrostation Kralingse Zoom. Het pand omvat 3.387 m² verdeeld over 5 etages. Op dit moment is de 3e verdieping van circa 647 m² voor de verhuur beschikbaar.

Medio 2020/2021 vindt er een grootschalige renovatie / upgrade van het gebouw plaats. De installaties worden geoptimaliseerd, de algemene ruimte, entree worden heringericht en gemoderniseerd en de te verhuren etages worden casco gerenoveerd en voorzien van een nieuw plafond met led verlichtingsarmaturen. Verhuurder biedt huurders aan om te huren inclusief hoogwaardig afbouwpakket.

Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de moderne uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, kwaliteit van afwerking, uitstekende parkeernorm van 1:38 en de mogelijkheid om naamsaanduiding op de voorgevel te plaatsen.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Businesspark Brainpark II is het best bereikbare kantorenpark van Rotterdam, uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16. Het betreft een parkachtige omgeving met een twaalftal kantoorgebouwen waarin grote landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft en natuurlijk de uitstekende zichtlocatie aan de A16.

Bereikbaarheid
Het gebied ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, met een directe verbinding naar Alexandrium/ NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam.

In de directe nabijheid van de kantoren liggen de op- en afritten van de ring Rotterdam (A16). Brainpark II is een van de best en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt gerenoveerd en voorzien van o.a.:
- gevels in metselwerk met rode verblendsteen;
- een onderbouw van natuursteen;
- aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
- te openen ramen per 3.60 m;
- 2 hydraulische liften;
- individueel regelbare klimaatbeheersing;
- ventilatie installatie met topkoeling en warmte terugwinning;
- kabelgoot voor telefoon, elektra en datanet;
- nieuwe verlaagde systeemplafonds met led armaturen;
- luxe met marmer afgewerkte toiletgroepen;
- nieuw te realiseren representatieve entree met ontvangstruimte;
- pantry per verdieping;
- toegangscontrole systeem voor slagboom, gebouw en gehuurde middels tags.

De kantoorruimte kan in overleg voorts voorzien worden van:
- nieuwe vloerbedekking;
- moderne deels glazen scheidingswanden;
- databekabeling met patchkast en glasvezel aansluiting;
- binnenzonwering.

Het definitieve niveau van oplevering kan nader tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

Parkeren
Parkeernorm 1:38.

Huurprijzen
Kantoorruimte € 172,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen € 1.000,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
In overleg (medio Q3 2021)

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten
€ 35,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van het volledige pakket aan leveringen en diensten zoals onder andere verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties, beveiliging en eigen elektra verbruik.

NB: Na herindeling van de begane grond zal er een nieuwe meetstaat opgemaakt worden. Het huidige metrage is gebaseerd op een rapportage van juli 2015. Huur en servicekosten worden berekend over het nieuw vast te stellen metrage na verbouwing.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 172,50
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 647 m2
In Units vanaf 647 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 45
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).