Lichtenauerlaan 122 -140

3062 ME Rotterdam


1.929 m2 (in units vanaf 250 m2)

€ 165 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Object
Het betreft circa 1.852 m² kantoorruimte, waarvan er 887 m² aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar is (begane grond + 1e verdieping) gelegen in het moderne kantoorgebouw aan de Lichtenauerlaan 122-140 te Rotterdam. Op de begane grond is een zeer representatieve receptie met ontvangstruimte aanwezig. In het gebouw zijn meerdere huurders gevestigd.

De ruimte is te huur met een groot aantal parkeerplaatsen! Huurmogelijkheden vanaf circa 250 m² behoort tot de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Businesspark Brainpark II is het best bereikbare kantorenparkvan Rotterdam, uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16. Het betreft een parkachtige omgeving met een twaalftal kantoorgebouwen waarin grote landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft en natuurlijk de uitstekende zichtlocatie aan de A16.

Bereikbaarheid
Het gebied ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, met een directe verbinding naar Oosterhof/ NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam.

In de directe nabijheid van de kantoren liggen de op- en afritten van de ring Rotterdam (A16). Brainpark II is een van de best en snelst bereikbare kantorenpark van Rotterdam.

Indeling
Verdieping Metrage Aanvaarding
Begane grond 310 m², eventueel uit te breiden met 66 m² Per direct
1e verdieping 577 m² Per direct
2e verdieping 647 m² In overleg
4e verdieping 318 m² Per direct

Metrage conform NEN 2580, versie mei 2007

De parkeernorm bedraagt ca. 1:35 m².


Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
- gevels in metselwerk met rode verblendsteen;
- een onderbouw van natuursteen;
- aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
- te openen ramen per 3.60 m;
- 2 hydraulische liften;
- individueel regelbare klimaatbeheersing;
- ventilatie installatie met topkoeling en warmte terugwinning;
- kabelgoot voor telefoon, elektra en datanet;
- verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en
openingen van het ventilatiesysteem;
- luxe met marmer afgewerkte toiletgroepen;
- representatieve entree met ontvangstruimte;
- pantry per verdieping;
- receptiebalie op de begane grond.

De kantoorruimte is voorts voorzien van:
- bestaande vloerbedekking;
- scheidingswanden (conform huidige indeling);
- kabelgoten v.z.v. elektra;
- binnenzonwering d.m.v. screens.

Het niveau van oplevering kan nader tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

Parkeren
Parkeernorm 1:35.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 165,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 900,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.


Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten
€ 65,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
• stadsverwarming/elektra;
• vuilafvoer;
• schoonhouden van de algemene ruimten;
• glazenwassen aan de buitenzijde;
• onderhoud toiletten;
• klein onderhoud;
• beveiliging/surveillance;
• liftonderhoud;
• tuinonderhoud;
• binnenbeplanting in de entree;
• technische installaties;
• onderhoud toegangsdeur;
• onderhoud alarm in de algemene ruimte;
• onderhoud brandblusvoorzieningen;
• bemande receptiediensten;
• administratiekosten 5%.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 165 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 1.929 m2
In Units vanaf 250 m2

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Sanitair
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren