Lichtenauerlaan 162 -178

3062 ME Rotterdam


3.593 m2 (in units vanaf 1700 m2)

€ 165 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

overig

Overig

Omschrijving

Object
Uitermate fraai gerenoveerd kantoorgebouw gelegen op een ultieme zichtlocatie op kantorenpark Brainpark II aan de Lichtenauerlaan 162-178 te Rotterdam. Het kantoorgebouw omvat in totaal 3.593 m² kantoorruimte in combinatie met 83 parkeerplaatsen (norm 1:43) gelegen op het bij het kantoorgebouw behorende afgesloten parkeerterrein. Het betreft een kern kantoor met ruime vloeren van bijna 700 m². De hogere vloeren geven rondom fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam, het Kralingse bos en de Van Brienenoordbrug. Het kantoorgebouw is door de eigenaar in 2020 geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van een geheel nieuwe entree en nieuw sanitair per etage, waardoor het weer geheel voldoet aan de eisen van modern kantoorgebruik. Het royale perceel waarop het object is gelegen is ingericht met groenvoorzieningen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, strategisch gesitueerd tussen de op- en afritten Rotterdam-Centrum (25) en Rotterdam-Kralingen (26).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ongeëvenaard door de ligging direct tegenover de ingang van metro- en busstation Rotterdam-Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden.

Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

Indeling
Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld:
Verdieping Oppervlakte (v.v.o)
Begane grond 663,9 m²
1e verdieping 640,7 m²
2e verdieping 661,8 m²
3e verdieping 661,8 m²
4e verdieping 659,4 m²
5e verdieping 305,5 m²
--------------------------------------------------------------
Totaal 3.593,0 m²

Deelverhuur van het object is bespreekbaar waarbij de voorkeur vanuit eigenaar uitgaat naar maximaal 3 huurders binnen het gebouw.

Parkeren
Het voor en achter het gebouw gelegen middels een slagboom afgesloten parkeerterrein biedt plaats aan 83 personenauto’s, wat leidt tot een uitstekende parkeernorm van 1:43.

In aanvulling hierop is er een ruim aanbod aan (gratis) openbaar parkeren op Brainpark II alsmede op het op korte loopafstand gelegen Park&Ride Rotterdam Kralingse Zoom.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt zeer representatief opgeleverd voorzien van o.a.:
- representatieve nieuwe entree met dubbele hoogte;
- twee personenliften voorzien van nieuwe liftkooien;
- gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
- nieuwe sanitaire voorzieningen per etage;
- hoogfrequent verlichtingsarmaturen (LED op begane grond en eerste etage);
- mechanische ventilatie met koeling(inductie);
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- de vloeren zijn vrij indeelbaar;
- zonwering;
- op de bovenste etage bevindt zich een buitenruimte aan de zijde van de A16.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 165,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.000,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Servicekosten
Het pakket aan leveringen en diensten is nader tussen partijen vast te stellen en mede afhankelijk of er sprake is van een single tenant of multi-tenant situatie. Op basis van het uiteindelijke pakket zal het te hanteren voorschotbedrag worden vastgesteld.

Energielabel
A.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
In overleg, nader te bepalen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 165
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996

Oppervlakten

Oppervlakte 3.593 m2
In Units vanaf 1.700 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 83
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*