Lichtenauerlaan 182 -200

3062 ME Rotterdam


358 m2 (in units vanaf 358 m2)

€ 162,50 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Begane grond ruimte van circa 358 m² met 7 parkeerplaatsen, te huur in het kleinschalige moderne kantoorgebouw gelegen aan de Lichtenauerlaan 182-200 te Rotterdam Brainpark II. Het gebouw is ideaal gelegen direct naast metro- en busstation Kralingse Zoom en de op- en afrit van de A16. De kantoorruimte wordt in de huidige staat modern ingericht opgeleverd. Op de begane grond is een bemande receptie met doorverwijsfunctie aanwezig.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, direct tegenover het metro- en busstation Kralingse Zoom en strategisch tussen de op- en afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid
Brainpark II ligt direct ten noorden van het metro- en busstation Kralingse Zoom, waardoor Oosterhof/NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze is te bereiken.
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.

Indeling
Het gebouw bestaat uit drie lagen en omvat 2.049 m² vvo kantoorruimte. De vloeren zijn verdeeld over twee vleugels met een lichte kern met trappenhuis en sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte.

Op dit moment is alleen nog kantoorruimte te huur op de begane grond (bij binnenkomst links) van ca. 358 m².

Parkeren
Er zijn nog 7 parkeerplekken gelegen op het eigen middels slagboom afgesloten parkeerterrein beschikbaar. De parkeernorm is 1:55.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
• gevels in metselwerk;
• inbraakwerende folie (alleen b.g.g.);
• buitenzonwering d.m.v. verticale screens op de zonbelaste zuidgevel;
• aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
• te openen ramen per 3.60 m;
• hydraulische panorama lift;
• noodverlichting;
• brandmeldinstallatie;
• deuropener per kantoorvleugel;
• regelbare klimaatinstallatie;
• ventilatie installatie met topkoeling;
• kabelgoot langs de buitengevels voor telefonie, elektra en data;
• verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en openingen van het ventilatiesysteem;
• afgewerkte toiletgroepen op alle bouwlagen;
• representatieve entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
• inpandige vuilcontainerruimte;
• afsluitbare rijwielstalling.

De kantoorruimte is voorts voorzien van*:
• receptiebalie op de begane grond;
• bestaande vloerbedekking;
• scheidingswanden (conform huidige indeling);
• data en telefoonbekabeling in de kabelgoten.
• partieel binnenlichtwering d.m.v. screens.

* deze voorzieningen wordt om niet overgedragen aan opvolgend huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 162,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.075,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Voornoemde huurprijzen zijn gebaseerd op prijspeil 1 december 2020.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
€ 25,52 per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties, vuilafvoer en exclusief eigen elektraverbruik en schoonhouden gehuurde ruimten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Energielabel
Het pand aan de Lichtenauerlaan 182-200 beschikt over een Energieprestatiecertificaat met label B.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 162,50
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993

Oppervlakten

Oppervlakte 358 m2
In Units vanaf 358 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse B
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).