Lichtenauerlaan 82 -100

3062 ME Rotterdam


3.758 m2 (in units vanaf 232 m2)

€ 175 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw is gelegen op een ultieme zichtlocatie aan de Lichtenauerlaan 82-100 op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw, bestaande uit, totaal 3.758 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen van gemiddeld circa 625 m². Op de begane grond is een uitstekende mogelijkheid voor een representatieve receptie met ontvangstruimte aanwezig. Het gebouw is onlangs geheel casco gerenoveerd. Voor huurders vanaf circa 2.000 m² behoort prominente naamsaanduiding op het gebouw langs de A16 tot de mogelijkheden.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en uitstekend zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) op
het kantorenpark Brainpark II. Het kantoorgebouw is gelegen op zeer korte loopafstand van het metro-/busstation Kralingse Zoom, met directe verbindingen naar NS-intercitystation Rotterdam-Alexander, het centrum van Rotterdam en omliggende gemeenten.

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van de ring Rotterdam (Afrit 25 en 26). Brainpark II is hierdoor een van de best en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam.

Indeling
De totale oppervlakte van het complex is circa 3.758 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt ingedeeld:

Verdieping Metrage
Begane grond circa 555 m² kantoorruimte (te verdelen in 323 m² en 232 m²)
1e verdieping circa 712 m² kantoorruimte
2e verdieping circa 626 m² kantoorruimte
3e verdieping circa 626 m² kantoorruimte
4e verdieping circa 626 m² kantoorruimte
5e verdieping circa 613 m² kantoorruimte

Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
79 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen middels slagboom afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in huidige in 2020 casco gerenoveerde staat:
- aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
- nieuwe entree met tourniquet;
- twee personenliften;
- brandmeldinstallatie;
- ge-upgrade mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- regelbare klimaatinstallatie per stramienmaat;
- wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- gesausde witte wanden;
- gladde vloer gereed voor leggen vloerbedekking;
- gerenoveerde toiletgroepen per etage;
- pantry aansluiting per etage.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen
Kantoorruimte € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen € 1.100,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 30,00,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 175
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000

Oppervlakten

Oppervlakte 3.758 m2
In Units vanaf 232 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 79
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A++
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Mark van den Heuvel

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).