Ligusterbaan 2

2908 LW Capelle aan den IJssel


1.356 m2 (in units vanaf 350 m2)

€ 85 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Het betreft 1.356,46 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping alsmede 30 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw behorende eigen parkeerterrein, gelegen aan de Ligusterbaan 2 te Capelle aan den IJssel.

Voornoemd metrage is vastgesteld conform NEN-2580 en vastgelegd in een NEN-2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte, inclusief een pro rato deel in de algemene ruimten.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid van het Hoofdweggebied met de auto is uitstekend door de ligging vrijwel direct aan de op- en afritten van rijksweg A20 (afslag Capelle a/d IJssel / Rotterdam). Er is een directe busverbinding enerzijds naar het nabij gelegen NS-/metrostation Alexander en anderzijds naar Nieuwerkerk a/d IJssel en Gouda.

Indeling
De kantoorruimte is als volgt onderverdeeld;
Begane grond 332,23 m²
1e verdieping 518,72 m²
2e verdieping 505,51 m²
Totaal 1.356,46 m²

Voorzieningen
Het object kan in huidige, deels gerenoveerde staat worden opgeleverd of geheel casco gerenoveerd.
De begane grond en eerste etage zijn voorzien van een kamerindeling. De tweede etage is volledig casco.
De algemene ruimte is onlangs geschilderd en modern gerestyled.

Verder beschikt het gebouw over onder andere:
• entree voorzien van nieuwe verlichting en plafond- en wandafwerking;
• gerenoveerd centraal trappenhuis;
• kabelgoten voorzien van elektra en mogelijkheden voor telefoon- en databekabeling;
• personenlift;
• deels te openen ramen;
• verwarming middels radiatoren aangesloten op stadsverwarming;
• luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• dames- en herentoiletgroep per verdieping (nieuw schilderwerk deuren en deurposten);

De tweede etage is geheel casco en wordt voorzien van nieuwe systeemplafonds met nieuwe LED-verlichtingsarmaturen voorzien van bewegingscensoren en een gladde vloer gereed voor vloerbedekking.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijzen
Kantoorruimte begane grond en eerste etage € 85,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte tweede etage € 110,00 per m² per jaar;
Parkeren € 350,00 per plaats per jaar.

Voorschot servicekosten
€ 20,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 85
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989

Oppervlakten

Oppervlakte 1.356 m2
In Units vanaf 350 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 30
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).