Linatebaan 75

3045 AH Rotterdam


685 m2 (in units vanaf 130 m2)

€ 185 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Algemeen
Circa 685 m² zeer luxe afgewerkte kantoorruimte gelegen op de 1e, 4e en 5e verdieping van één van de fraaiste gebouwen op Rotterdam The Hague Airport. Het kantoorgebouw is prachtig afgewerkt, beschikt over goede parkeermogelijkheden, vrij uitzicht en een uitstekend binnenklimaat. De zeer exclusieve top verdieping kan onder nader te bepalen voorwaarden samen met de 4e etage mee gehuurd worden. Deze etage beschikt over een prachtige dakterras, lounge met openhaard en separate volwaardige keuken. Door de uitstekende parkeernorm kunnen er ca. 15 parkeerplaatsen te huur aangeboden worden. Zowel de eerste als vierde etage worden turn key aangeboden met onder andere glazen scheidingswanden, goede pantry en luxe led verlichtingsarmaturen.

Het “zwevende” zelfstandige kantoorgebouw is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein van Rotterdam The Hague Airport aan de Rotterdam Airportbaan. Een bedrijventerrein met internationaal karakter. De gevels en de middenkern zijn in geheel in Chinees leisteen gecombineerd met glas opgetrokken. De entree is gelegen in het hart van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een geavanceerd toegangscontrole met vingerscans en bewakingssysteem met cameraregistratie. Tevens zorgt het hoogwaardige koelingsysteem voor een continue aangenaam klimaat in het gehele gebouw.

Locatiegegevens
Door de directe ligging aan de A13 en nabij de A20 is de Linatebaan op Rotterdam The Hague Airport met eigen vervoer uitstekend te bereiken.

Met het openbaar vervoer gaat er vanaf Randstadrail (Den Haag – Rotterdam lijn E) halte Meijersplein bus 33 naar de Airport. Vanuit Den Haag via Delft stopt bus 37 bij de Airport. De bedrijventerreinen Noord West en Spaanse Polder zijn in de directe omgeving.

Indeling
Het gehele gebouw omvat circa 1.943,19 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen. Voor de verhuur wordt momenteel de vierde etage al dan niet gecombineerd met de vijfde etage aangeboden.

Verdieping Metrage v.v.o.
1e verdieping 130,4 m²
4e verdieping 419,26 m²
5e verdieping (optioneel) 135,65 m²

Parkeren
Bij het gehuurde kunnen circa 15 plaatsen aangeboden worden. Additioneel behoort het huren van een paar extra parkeerplaatsen op flexibele basis nog tot de mogelijkheden. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om plaatsen op het naastgelegen terrein van Rotterdam The Hague airport te huren.

De parkeerplaatsen zijn gelegen op het bij het kantoorgebouw gelegen en daartoe behorende middels slagboom afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaatsen bevinden zich deels onder het gebouw.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
• luxe entree op de begane grond;
• gevels van Leisteen;
• aluminium kozijnen voorzien van zonwerend glas, aan de zuidzijde voorzien van buitenzonwering;
• luxueuze lift met “spraak” functie;
• pantry per verdieping;
• verwarming en koeling via betonkern koeling en ventilatiesysteem in gangzone;
• dubbele ringgoot in de vloer voorzien van elektra en CAT 6 data bekabeling;
• hoge gespoten plafonds met luxe moderne beeldschermvriendelijke hangende Led design armaturen;
• gangzone voorzien van installaties en Vietnamees hardhouten parketvloer;
• toegangscontrolesysteem middels tags en vingerafdrukregistratie;
• alarminstallatie;
• cameratoezicht in en om het gebouw.

Het pentoffice op de 5e etage beschikt onder andere over een professionele keuken en een open haard. Tevens geeft deze etage toegang tot het riante dakterras.

De verdiepingen zijn uitstekend ingedeeld. Deels open en enkele kantoor- en vergaderkamers.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Kantoorruimte op etage 1 en 4:
€ 185,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
De prijs voor de kantoorruimte op de 5e etage is in nader overleg.

Parkeren:
€ 1.250,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 48,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
A.

Bouwjaar
2010.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 185
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Oppervlakten

Oppervlakte 685 m2
In Units vanaf 130 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 15
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).