Linschotenstraat 10 a

3044 AW Rotterdam


€ 789.000 k.k
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een relatief jong en representatieve bedrijfshal onderdeel van ‘Trade Terminal Rotterdam’ gelegen op het bedrijventerrein Spaanse-Polder te Rotterdam. Het object is gelegen aan de zuidzijde van het complex met vrij zicht op de Gantelhaven. De bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer ter grootte van ca. 440 m², alsmede een ingebouwde kantoorruimte en kantine-/kantoorruimte.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Rotterdam, 10e Afd.
Sectie : AC
Nummer(s) : 1462
Grootte : 5 are 83 ca (eigen grond)

Indeling
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 1.145 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond circa 550 m² bedrijfsruimte
begane grond circa 20 m² entree/hal
1e verdieping circa 440 m² entresol
1e verdieping circa 60 m² kantoorruimte/kantine
2e verdieping circa 40 m² kantoorruimte
2e verdieping circa 35 m² opslag/berging
Totaal circa 1.145 m²

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar op het mandelige omliggende terrein. Er is een VvE actief.

Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m², monoliet afgewerkte staalvezel betonvloer (niet onderheid);
• vrije hoogte variërend tussen ca. 6,5 m tot 9,5 m;
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 5 m x 5,5 m;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• verwarming d.m.v. heaters;
• mogelijkheid tot het plaatsen van een bovenloopkraan tot ca. 5.000 kg;
• meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

Kantoorruimte:
• pantry;
• toiletruimtes (begane grond 2x & 2e etage (kantoorruimte);
• gesausde wandafwerking;
• verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• zonnenscreens;
• alarminstallatie.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 789.000,-- kosten koper.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 789.000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Oppervlakten

Oppervlakte 1.145 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).