Maasstadweg 14 -144

3079 DZ Rotterdam


2.869 m2 (in units vanaf 175 m2)

€ 120 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

wijkwinkelcentrum

Wijkwinkelcentrum

Omschrijving

Object
Praktijkruimte starten of ondernemen? Op de Zorgboulevard zijn nog enkele units te huur. Hier vinden uw klanten alles wat ze nodig hebben op het gebied van gezondheidszorg, ontspannen en winkelen. In de Medimall zijn diverse kantoorruimten op de verdiepingen te huur.

De Zorgboulevard bij het Maasstad ziekenhuis is dé plek in Rotterdam voor een breed aanbod van zorg en welzijn. Van geboorte-/zorghotel tot kinderopvang – de boulevard creëert een breed spectrum aan voorzieningen voor de inwoners van Rotterdam en omgeving. Ook uw praktijk of bedrijf profiteert hier van de aanwezigheid van meerdere zorgaanbieders en bedrijven.

Locatiegegevens
Met de auto: Vanuit de noordzijde van Rotterdam kan men via de snelwegen A20 en A16 (via de van Brienenoordbrug) en afslag 24 de locatie bereiken. Vanuit de zuidzijde van Rotterdam kan men gebruik maken van de A15, afslag 20 om de locatie te bereiken.

Zorgboulevard Rotterdam
Zorgboulevard Rotterdam is uniek in Nederland wat betreft de opzet, uitwerking, volledigheid en omvang. In totaal bestaat de Zorgboulevard uit 120.000 m² BVO (Bruto Vloer Oppervlakte). Het Maasstad Ziekenhuis is prominent aanwezig op de Zorgboulevard. Dit complex bestaat uit 80.000 m². Daarnaast is er de Medimall met 36.000 m² BVO, waarin de overige partners zijn gevestigd. Het terrein van de Zorgboulevard bestaat uit maar liefst 72.000 m². En dan is er nog een andere primeur; met 1800 parkeerplaatsen mag de parkeergarage van de Zorgboulevard zich de grootste parkeergarage in Nederland noemen.

Beschikbaar
Commerciële ruimte
Maasstadweg 10 916 m² begane grond

Kantoor- / praktijkruimte:
Maasstadweg 86 175 m² 4e etage
Maasstadweg 110 344 m² 1e etage
Haastrechtstraat 102 351 m² 6e etage (kan gecombineerd worden met Haastrechtstraat 106)
Haastrechtstraat 106 314 m² 7e etage (kan gecombineerd worden met Haastrechtstraat 102)
Haastrechtstraat 192 769 m² 7e etage **

** Haastrechtstraat 192 wordt opgeleverd inclusief een inbouwpakket met scheidingswanden en vloerbedekking.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt voorzien van onder andere:
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke armaturen;
- koel-/verwarming convectoren in het plafond;
- verwarming middels stadsverwarming;
- ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie;
- glad afgewerkte dekvloeren, gereed voor vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen per unit;
- aansluiting pantry per unit;
- brandbestrijdingsinstallatie;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- buitenzonwering.

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Huurprijs
Commerciële ruimte:
Maasstadweg 10: € 190,--

Kantoorruimten op de verdieping: vanaf € 120,--

Bovengenoemde bedragen zijn per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
Parkeerabonnementen zijn af te sluiten in de openbare Q-park garage. De abonnementstarieven zijn:

Jaar/Halfjaar/Kwartaal/Maand
7x24 € 915,51/€ 466,91/€ 238,03/€ 84,23
5x24 € 752,02/€ 383,53/€ 195,53/€ 69,19
Kantoor € 653,94/€ 333,51/€ 170,02/€ 60,16

Kort parkeren is € 0,50 per 12 minuten en een dagkaart is € 10,= (prijspeil 2020).

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
Kantoorruimte:
€ 45,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschot eigen elektra:
€ 8,70 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011

Oppervlakten

Oppervlakte 2.869 m2
In Units vanaf 175 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Kabelgoten
Systeemplafond
Pantry
Verwarming
Airco
Sanitair
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).