Makassarstraat 6

3199 LL Maasvlakte Rotterdam


€ 60 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Makassarstraat te Rotterdam Maasvlakte.

Op een kavel van 66.000 m² in de haven van Rotterdam is een nieuw XXL distributiecentrum ontwikkeld. Dit moderne distributiecentrum op Distripark Maasvlakte heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 50.000 m², bestaande uit 44.000 m² warehouse, 5.000 m² mezzanine en 1.000 m² kantoor. Momenteel is in totaal ca. 11.832 m² warehouse, ca. 1.250 m² mezzanine en ca. 323,41 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Distripark Maasvlakte West wordt gekenmerkt door een uitstekende ontsluiting via weg en het spoor. Door middel van de A15 is er een goede verbinding naar het achterland. Daarnaast is er hoge frequentie van deepsea- en shortsea verbindingen.

In de directe nabijheid zijn o.a. de APM Terminal, ECT EUromax Terminal, Neele-Vat Logistics, Nippon Express, Kloosterboer Delta Terminal en Rotterdam World Gateway gelegen. Daarnaast is er een bewaakte vrachtwagen parking.

Aanleg Blankenburgtunnel
De Blankenburgverbinding verbindt de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24. Deze verbinding draagt bij aan een robuust netwerk. De drukte op de A15 en de Beneluxcorridor neemt af en de bereikbaarheid van de Rotterdamse haven naar de Randstad verbetert. De A24 wordt ingepast in de omgeving en voorzien van een landtunnel op de noordoever en een tunnel onder het Scheur. Ook wordt de A20 verbreed. De nieuwe rijksweg wordt in 2024 opengesteld.

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is ontsloten via de snelweg A15, die rechtstreeks is aangesloten op het Maasvlaktegebied. Verder zijn er in het gebied moderne spoorwegfaciliteiten aanwezig en zijn er voorzieningen voor container barge services binnen een afstand van 1 kilometer vanaf Distripark Maasvlakte. Deze voorzieningen worden aangeboden door het Havenbedrijf Rotterdam in samenwerking met de spoorvervoerder en de ECT Delta Terminal. Vanaf deze terminal loopt een zogenaamde gesloten en door de douane gecontroleerde baan voor multi-trailer voertuigen door het gebied, wat bijdraagt aan een snelle afhandeling van lading.

Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Draagconstructie wordt in staal uitgevoerd met rondom een betonnen plint van 2,40 m en ter plaatse van de docks 3.60 m;
- Vrije hoogte 12.20 m onder de tussenspanten;
- Hoogte buitenkant dak 14 meter;
- ESFR sprinkler/ FM approved;
- Aantal loading docks conform tekening, 1 maaiveld deur per unit (4m x 4,5m);
- Warehouse vloerbelasting 60 kN met een stelling poot belasting van 90 kN/ voet op rekvoeten van 15 cm x 15 cm;
- Mezzanine vloerbelasting 10 kN;
- Hoog frequent LED verlichting met beweging sensors in het warehouse;
- Verwarming van het warehouse middels indirect gestookte heaters die aangesloten worden op een lucht/water warmte pomp;
- Krachtstroom;
- Brandmeldinstallatie.

Kantoorruimte:
- Kantoor vloerbelasting minimaal 2,5 kN:
- Verwarming van de kantoren middels een VRF systeem;
- Systeemplafonds;
- Glad afgewerkte vloeren;
- Isolerende beglazing;
- LED verlichting met bewegingssensoren;
- Toilet;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Kabelgoten;
- Aansluitingen voor pantryruimte.

Buitenterrein
- Terrein volledig afgesloten middels een 2 meter hoog dubbel staafmat hekwerk;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort van 10 meter breed;
- Buitenterrein wordt voorzien van H klinkers welke geschikt zijn voor zwaar verkeer;
- Opstelplaatsen voor vrachtwagens;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's.

Algemeen
- Breeam Very Good certificering;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gasloos.

Huurprijzen
Warehouse
€ 60,00 per m² per jaar.

Kantoor
€ 125,00 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 35,00 per m² per jaar.

*Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,50 per m² per jaar. Dit wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende b.t.w., afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 60
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018

Oppervlakten

Oppervlakte Niet beschikbaar
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).