Marten Meesweg 91 -121

3068 AV Rotterdam


3.579 m2 (in units vanaf 282 m2)

€ 150 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en direct naast trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw ”Alexanderpoort” aan de Marten Meesweg. Alexanderpoort is zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 en gesitueerd naast het NS station Rotterdam Alexander. Voor verhuur zijn nog diverse kantoorunits beschikbaar vanaf 205 m².

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer. In 2020 is het gehele station vernieuwd en de gemeente Rotterdam zal de komende jaren het gehele buitenterrein upgraden.

Indeling
Voor verhuur is totaal ca. 3.579 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld gelegen over:

Begane grond : ca. 1.034 m² (vanaf circa 156 m²)
1e verdieping : ca. 1.361 m²
2e verdieping : ca. 282 m²
5e verdieping : ca. 470 m²
7e verdieping (unit 7.1) : ca. 205 m²
7e verdieping (unit 7.2) : ca. 227 m²
Totaal : ca. 3.579 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Alexanderpoort beschikt over een ruime parkeeraccommodatie.
Parkeernorm is bijzonder gunstig circa 1:45 m².

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Alexanderpoort ligt aan de Marten Meesweg direct tegenover het NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen
• twee representatieve entrees met toegangscontrolesysteem (ingang A: huisnummer 107-121 en ingang B: huisnummer 91-105;
• per kern 2 personenliften met een hefvermogen van 1.000 kg. of 13 personen;
• warmtewerende en isolerende beglazing;
• volledige luchtbehandeling door middel van inductie units (4-pijps inductie-units langs de gevel, die per stramien van 3,60 m. individueel regelbaar zijn);
• nieuwe verlaagde systeemplafond met bandrastersysteem ten behoeve van de plaatsing van demontabele scheidingswanden en met ingebouwde, energiezuinige tl.-armaturen;
• cement-dekvloer, waarin vloergoten zijn opgenomen met de mogelijkheid om de 60 cm. vloerzuiltjes te plaatsen;
• per verdieping een dames- en een herentoiletgroep in de centrale kern;
• verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen op de begane grond;
• gemiddelde, nuttige vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
• het gehele kantoorgebouw wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Huurprijs kantoorruimte
€ 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 950,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van zowel de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de gehuurde ruimten;

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel C.

Onderhoud en periodieke controle van:
• verwarmingsinstallatie(s);
• luchtbehandelingsinstallatie(s);
• liftinstallatie(s);
• hydrofoorinstallatie(s);
• glazenwasinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie(s);
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• huismeester;
• storingsmeldersinstallatie(s);
• automatische schuifdeuren;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• schoonmaak algemene ruimten;
• buitenzonwering;
• verlichting algemene ruimten alsmede noodverlichting gehele gebouw;
• parkeerinstallaties;
• verzorging huisvuil;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• algemeen onderhoud;
• ingerichte algemene ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorwaarden en condities.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 150
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981

Oppervlakten

Oppervlakte 3.579 m2
In Units vanaf 282 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 75
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Receptie
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).