Middenweg 1 - 5

Algemeen
SMARTLOG MOERDIJK 3 is een nieuw te ontwikkelen hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Middenweg 1-5 te Moerdijk. Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- en binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Moerdijk is gelegen langs de rijksweg A174 (Moerdijk – Roosendaal).
De rijksweg A17 geeft een snelle aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als op de rijksweg A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom).

Het logistieke complex omvat ca. 101.724 m².

Gebouwoppervlakte
DC 1
Warehouse 21.876 m²
Mezzanine 2.444 m²
Kantoor 350 m²

DC 2
Warehouse 20.950 m²
Mezzanine 2.239 m²

DC 3
Warehouse 16.637 m²
Mezzanine 2.103 m²

DC 4
Warehouse 14.335 m²
Mezzanine 1.645 m²
Kantoor 350 m²

DC 5
Warehouse 18.445 m²
Kantoor 350 m²

Totale oppervlakte 101.724 m².

*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering

Opleveringsniveau
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 Kn;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,50 meter;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Hydraulische dock levelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau,
afm. 4.000 mm x 4.500 mm;
• Brandslanghaspel, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditie zone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux,
1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Warehouse
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Oplevering
De oplevering staat gepland vanaf Q1 2020.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.