Mijlweg 61

3316 BE Dordrecht


1.571 m2 (in units vanaf 150 m2)

€ 120 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Totaal circa 1.571,16 m² zeer representatieve kantoorruimte alsmede 108 m² archiefruimte op de 6e verdieping in het kantoorgebouw Mijlweg 61 te Dordrecht. Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A16.

Op de 2e verdieping is ruimte per direct beschikbaar vanaf 150 m² en voorzien van alle gemakken. Op de 2e verdieping is tevens een fitnessfaciliteit gerealiseerd die door alle huurders gebruikt kan worden.

De 3e en 4e verdieping zijn tevens instapklaar en voorzien van een representatief inrichtingspakket. De 5e en tevens hoogst gelegen verdieping is casco gerenoveerd en voorzien van een nieuw systeemplafond en LED-verlichting.

Indeling
De 2e verdieping wordt onderverdeeld in diverse units. De exacte metrages volgen nog.

3e verdieping 529,47 m² kantoorruimte
4e verdieping 256,11 m² kantoorruimte
5e verdieping 256,11 m² kantoorruimte
Totaal 1.041,69 m² kantoorruimte

6e verdieping 108,00 m² archiefruimte

Parkeren
Het gebouw biedt parkeergelegenheid op het eigen terrein met een parkeernorm van 1:60 en is indien gewenst uit te breiden naar een parkeernorm van 1:40.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen aan de meubelboulevard van Dordrecht tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het Zeehavengebied en de autoboulevard. Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De op- en afritten zijn gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A16. Een goede openbaar vervoerverbinding is gegarandeerd door de ligging naast een bushalte.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
- bestaande vloerbedekking*;
- airconditioning middels splitunits*;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra*;
- elektrische zonwering buitenzijde d.m.v. screens;
- te openen ramen;
- deels ingedeeld middels scheidingswanden*;
- dubbele toiletgroep per verdieping.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden “om niet” overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte 2e verdieping:
Unitprijzen volgen.

Kantoorruimte 3e t/m 5e verdieping:
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w., verwarming en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 450,-- per plaats, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
€ 29,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993

Oppervlakten

Oppervlakte 1.571 m2
In Units vanaf 150 m2

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Airco
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Joost Rusman