Nieuwesluisweg 100 DC1

3197 KV BOTLEK ROTTERDAM


Huurprijs op aanvraag
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

overig

Overig

Omschrijving

Algemeen
Prologis ontwikkelt een hoogwaardig logistiek complex van in totaal circa 35.230 m² gelegen aan de Nieuwesluisweg 100 te Rotterdam-Botlek (directe zichtlocatie vanaf de A15). Het betreft twee logistieke distributiecentra van in totaal circa 30.470 m² warehouse, circa 2.480 m² mezzanine, circa 2.280 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen en in totaal zijn er 245 parkeerplaatsen voor personenauto's op eigen, afgesloten terrein.

De twee distributiecentra worden naast elkaar gerealiseerd, te weten Botlek DC1 (rechts) en Botlek DC2 (links) die zijn onderverdeeld in units welke variëren qua metrage tussen de 4.910 m² & 8.610 m² warehouse. De units zijn per DC met elkaar te koppelen. DC 1 bestaat in totaal uit circa 15.740 m² warehouse, circa 2.480 m² mezzanine en circa 1.080 m² kantoorruimte.

De nieuwbouwontwikkeling is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend. De werkzaamheden starten eind Q1 2021 en het complex zal naar verwachting ca. 12 maanden later worden opgeleverd.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europort – Nijmegen). Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven uit de transportsector gevestigd.

Voorzieningen
Opleveringsniveau van DC1:

Warehouse:
• stapelhoogte 12,20 meter;
• vrije hoogte onder mezzanine 4.50 meter;
• maximale vloerbelasting 4.000 tot 5.000 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 9.500 kg/staander;
• gewapend beton met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• staalconstructie op paalfundering;
• docklevelers met een maximale laad capaciteit van 6.000 kg (2,0 x 2,75m);
• dockshelter met stootbumpers;
• kolomvrij magazijn (overspanning 45 m);
• 1 elektrisch aangedreven laaddock (3,0 x 3,0 m) per 600 m² magazijn
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.200 mm (bxh) per unit;
• HR-verwarmers met hoog rendement, 13°C (bij -10°C buiten);
• ventilatiesysteem met laag debiet;
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting, 200-300 lux;
• muurisolatie: > Rc 4.5;
• dakisolatie: > Rc 6.0;
• raamstrook over de gehele voorgevel, HR ++;
• doelstelling 'BREEAM excellent' certificering (minimaal 'BREEAM very good')
• dak voorbereid voor zonnepanelen (15 kg / m²);
• -gebruiksklaar (incl. opladen heftruck, sanitaire ruimtes, verwarming en regelbare verlichting).

Kantoorruimte/mezzanine:
• mezzanine boven expeditieruimte, ongeveer 12 meter diep;
• vloerbelasting: 500 kg/m²;
• elektrische warmtepomp VRF-koelsysteem ontwerptemperatuur 22 ºC (bij buitentemperatuur van 28 ºC);
• gebalanceerd luchtbehandelingssysteem voor toevoer en afvoer, incl. energieterugwinning;
• de verse lucht wordt voorverwarmd/voorgekoeld;
• HR-ketel als back-up
• isolatie: > Rc 4.5/6.0;
• LED incl. bewegingsdetectie 500 lux;
• raamstrook over de gehele voorgevel, HR++;
• gebruiksklaar (incl. tapijttegels, systeemplafond, sanitaire ruimtes en kitchenette).

Buitenterrein:
• 35 m diep gedeeld vrachtwagenpleinverharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2,4 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• parkeergelegenheid : 245 parkeerplaatsen (circa 1 per 140 m²);
• oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• gedeelde fietsenstalling.

Indeling DC1
Unit 1
Warehouse 8.610 m²
Mezzanine 1.380 m²
Kantoor (beg.grond /1e verd.) 540 m²

Unit 2
Warehouse 7.130 m²
Mezzanine 1.100 m²
Kantoor (beg.grond /1e verd.) 540 m²

Huurprijs
Huurprijzen per unit op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Nader te bepalen, minimaal 5 jaar.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs Huurprijs op aanvraag
Huurconditie Niet van toepassing
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2021

Oppervlakten

Oppervlakte 19.300 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).