Nieuwesluisweg 190

3197 KV Botlek Rotterdam


€ 60 /m2/jaar
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een logistiek complex van in totaal circa 12.172 m² logistieke bedrijfsruimte in combinatie met 600 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen gelegen aan de Nieuwesluisweg 190 Rotterdam Botlek Distripark. Dit multifunctionele bedrijfscomplex is o.a. voorzien van diverse loadingdocks, deels een vrije overspanning en is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europort – Nijmegen). Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven uit de transportsector gevestigd.

Voorzieningen
Warehouse/distributieruimte:
- vrije hoogte (spanthoogte) 6,70 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloeren met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- stalen damwandprofiel beplating;
- metselwerk borstwering;
- geprofileerde staalplaten dak;
- verlichting door middel van lichtstraten alsmede lichtlijnverlichting;
- deels verwarmd middels direct gestookte gasheaters;
- krachtstroomaansluiting;
- diverse nooddeuren;
- onderlinge interne verbinding van verschillende loodscompartimenten voorzien van branddeuren;
- brandblus voorzieningen waaronder terreinbrandkranen;
- laad- en loskuil;
- laadkuil voorzien van 4 loadingdocks en elektrisch bedienbare hydraulische docklevelers met een belasting van 80 kN;
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog;
- laadperron met 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog, 9 loadingdocks met elektrisch bedienbare hydraulische docklevelers met een belasting van 80 kN.

Kantoorruimte:
- nette entree;
- kantinefaciliteit;
- toiletgroepen;
- airco units;
- verwarming door middel van radiatoren;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- pantry.

Buitenterrein:
- verhard en omheind met hekwerk en 3 afsluitbare gegalvaniseerde stalen rolpoorten 2 inritten (zijde Nieuwesluisweg en zijde Shannonweg).
- buitenverlichting loodsen
- ruime parkeervoorzieningen voor personenauto's en trailers
- groenvoorzieningen ter plaatse van het kantoordeel

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 60,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kantoorruimte
€ 110,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
Unit 1 en 2 inclusief de kantoorruimte per 1 oktober 2021.
Unit 3, 4 en 5 per 1 april 2021.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 60
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Niet beschikbaar

Oppervlakten

Oppervlakte 12.172 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse A
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).