Nijverheidstraat 16

2984 AH Ridderkerk


€ 975.000 k.k (Koopprijs)
€ 7.000 p/m (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen.
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte ter grootte van totaal ca. 1.302 m² gelegen aan de Nijverheidstraat 16 te Ridderkerk.

Dit object biedt meer kansen! Zo is het mogelijk om alleen het kantoorgedeelte te verhuren of om het pand met een kleiner gedeelte van de bedrijfsruimte te huren. Het is tevens mogelijk om de bedrijfsruimte geheel of gedeeltelijk voor parkeergelegenheid te gebruiken.

Het object is als volgt ingedeeld:
Indeling
Bedrijfsruimte: ca. 645 m²
Tussenvloer kantine/ kantoor: ca. 47 m²
Entresolvloer: ca. 167 m²

Kantoor begane grond: ca. 62,4 m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 184 m²
Kantoor 2e verdieping: ca. 197 m²
Totaal ca. 1.302,4 m²

Voor het object zijn 7 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Ridderkerk Ridderkerk
Sectie : H H
Nummer : 2461 7701
Grootte : 592 m² 349 m²

Locatie gegevens.
Het bedrijventerrein “Donkersloot-Zuid” is strategisch gelegen tussen Ridderkerk-Centrum en de in- en uitvalswegen van en naar de A15 (Europoort-Gorinchem), A16 (Rotterdam- Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Openbaar vervoer
Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten. Met verbindingen naar bus en metro station Kralingse Zoom, NS station Rotterdam Lombardijen, en Dordrecht Centraal.

Voorzieningen.
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- representatieve entree voorzien van een ontvangstbalie + spreekkamer;
- vloerbedekking;
- toilet met fontein;
- air-conditioning d.m.v. split-units;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry met inbouwapparatuur;
- kabelgoten voorzien van wcd’s en databekabeling;
- te openen ramen.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- 2 overheaddeuren, waarvan 1 voorzien van een loopdeur;
- verwarming in de hal via twee gasgestookte heater;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- demontabel entresol met belasting max. 500 kg/m²;
- krachtstroom;
- vrije hoogte in de hal gedeeltelijk ± 6 m.;
- daglichttoetreding in hal via een lichtstraat in het dak;
- kantine;
- archiefruimte;
- pantry-voorziening.

Huurprijs
€ 7.000,-- per maand exclusief BTW.

Koopsom
€ 975.000,-- kosten koper.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is dat de huurder zelf rechtstreeks het contract voor de levering van gas (verwarming) aangaat. Het individueel elektraverbruik zal door middel van (tussen) bemetering periodiek worden doorberekend.

Huurprijsindeling
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 975.000 k.k (Koopprijs)
€ 7.000 p/m (Huurprijs)
Huurconditie Per maand
Koopprijs € 975000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970

Oppervlakten

Oppervlakte 1.302 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 7
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse B
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*