Overschieseweg 304 -332

3112 NC Schiedam


618 m2 (in units vanaf 236 m2)

€ 110 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen in kantoorgebouw “Schiehove”. Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Schieveste’, op een echte zichtlocatie. In de directe omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: DCMR, Caiway en Zorgverzekeraar DSW.

Indeling
Overschieseweg 304-332 (Kantoorgebouw Schiehove):
Verdieping Metrage VVO m² Beschikbaarheid
2e verdieping (2b) 236,16 Per direct
2e verdieping (2a) 382,35 1-11-2020

Per 1-11-2020 is de gehele 2e verdieping ter grootte van 618,51 m² te huur.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein voorzien van slagbomen en intercoms. Op dit terrein is het mogelijk om overdekte en/of onoverdekte parkeerplaatsen te huren. Norm 1:45.

Locatiegegevens
Per auto:
De op- en afritten naar de rijksweg A20 zijn gesitueerd op circa 500 meter van het gebouw. De rijksweg A20 staat in verbinding met de rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag-Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Het NS Station Schiedam ligt op circa 1 minuut lopen van het object. Op het plein voor het NS Station bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het NS Station heeft een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
Algemeen
- zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw;
- bellentableau en postbussen;
- drie liften gelegen in de centrale hal van het object;
- mv-toilet gelegen op de begane grond.

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van tl.-verlichting;
- warmtewerende isolerende beglazing;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- cv-verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- overwerktimer per verdieping;
- wandkabelgoten met gescheiden compartimenten ten behoeve van elektra,
telefoon- en databekabeling;
- gescheiden dames en herentoiletgroepen per verdieping;
- toegangscontrolesysteem door middel van keycards;
- te openen ramen.

Huurprijs
Kantoorruimte gerenoveerde / verbouwde staat:
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen onoverdekt:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen overdekt:
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot groot € 35,00 per exclusief b.t.w. voor de navolgende leveringen en diensten:
- Levering elektriciteit, warmte, koeling en water, inclusief vastrecht;
- Onderhoud, controle en energieverbruik van alle in het gebouw aanwezige installaties w.o. de c.v.- en liftinstallatie;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Automatische deurbediening;
- Onderhoud verlichting in gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud parkeerboominstallatie;
- Onderhoud en bewassen van gevelglas buitenzijde en het glas in de algemene ruimten;
- Schoonhouden algemene entreehal en parkeerplaatsen;
- Vuilafvoer inclusief containerhuur;
- Onderhoud tuin en groenvoorziening;
- Klein onderhoud en reparaties in de algemene ruimten;
- Glasverzekering van het glas in de algemene ruimten en het gevelglas;
- 5% beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 110
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991

Oppervlakten

Oppervlakte 618 m2
In Units vanaf 236 m2

Energielabel

Energieklasse C
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Verwarming
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren