Plaza 16 18

4782 SK Moerdijk


€ 2.200.000 k.k
€ 160.000 p/j
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex (zichtlocatie vanaf de A17) voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte en ruim voldoende parkeren op eigen terrein. Het object is gelegen op een perceel van ca. 4.500 m² eigen grond. Het totale object betreft circa 2.892 m² bedrijfs- & kantoorruimte en beschikt over ca. 37 parkeerplaatsen. Het object is te huur en wordt tevens te koop aangeboden.

Indeling
Bedrijfsruimte laag circa 1.054 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte hoog circa 900 m² b.v.o.
kantoorruimte circa 938 m² b.v.o.

Er zijn ± 37 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (bedrijfsruimte hoog);
- vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² (bedrijfsruimte laag);
- 1 laadkuil met loadingdock;
- 1 bedrijfsdeur op maaiveldniveau;
- tl.-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom (3x80 Ampère).

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- (scheidings)wanden*;
- vloerbedekking*;
- databekabeling*;
- patchkast met patchpaneel*;
- alarm*;
- pantry;
- sanitaire groepen;
- airco-units*;
- afzuiging;
- zonwerend glas;
- screens buitenzijde*;
- kabelgoten voorzien van data, elektra en telefoon;
- entree met intercomsysteem*.

De met een * vermelde voorzieningen worden in de huidige staat om niet aan huurder overgedragen. Al het onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering aan respectievelijk van deze zaken komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
- bedrijfsruimte laag : € 40,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;
- bedrijfsruimte hoog : € 55,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;
- kantoorruimte : € 70,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.;

Bovenstaande huurprijzen per m² resulteren in een jaarhuur van € 160.000,- per jaar inclusief parkeren exclusief b.t.w. en eventuele servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Nader vast te stellen.

Huuringangsdatum
Q1 2021.

Verkoopprijs
€ 2.200.000,- kosten koper.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 2.200.000
€ 160.000
Huurconditie Per jaar
Koopprijs € 2.200.000
€ 160.000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding Per datum

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996

Oppervlakten

Oppervlakte 2.892 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 37
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).