Prins Alexanderplein 28 -36

3067 GC Rotterdam


4.462 m2 (in units vanaf 487 m2)

€ 110 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Kantoorgebouw Saturnus, aan het Prins Alexanderplein gelegen, is een representatief kantoorgebouw voorzien van een recent gerenoveerde centrale entree en kantoorvloeren. Bovendien bevindt het zich direct naast het winkelcentrum 'Alexandrium' en NS trein- en metrostation 'Rotterdam Alexander'. Momenteel kan hier circa 4.662 m² kantoorruimte, verdeeld gelegen over 7 verdiepingen, te huur worden aangeboden. Door de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van verschillende faciliteiten (winkelen/horeca/kantoren) in de directe omgeving is dit een perfecte vestigingslocatie voor een breed scala aan bedrijven.

Op dit moment wordt het voor het pand gelegen NS-station/metrostation 'Rotterdam Alexander' gerenoveerd, de oplevering staat gepland voor zomer 2020.

Locatiegegevens
Auto
Door de ligging in de nabijheid van de op- en afritten van rijksweg A16 (Breda-Rotterdam) en rijksweg A20 (Hoek van Holland–Gouda/Utrecht) is het gebouw per auto optimaal bereikbaar.

Openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is 'Prins Alexander' uitstekend bereikbaar. Op circa 50 meter afstand treft men het NS- en metrostation Alexander aan, alsmede een halteplaats voor diverse buslijnen.

Indeling.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.512 m². Voor de verhuur is momenteel circa 4.462 m² beschikbaar, in units vanaf 487 m².
Verdieping Metrage v.v.o. Status
begane grond circa 560 m² Verhuurd
1e verdieping circa 246 m² Verhuurd
2e verdieping circa 246 m² Verhuurd
3e verdieping circa 795 m²
4e verdieping circa 795 m²
5e verdieping circa 795 m²
6e verdieping circa 795 m²
7e verdieping circa 795 m²
8e verdieping circa 487 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:53 m² v.v.o.
Er zijn 84 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage in het gebouw.

Additioneel kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd in de tegenover gelegen parkeergarage onder winkelcentrum Alexandrium.

Voorzieningen
De entree van het pand is recent volledig op een zeer representatieve wijze gerenoveerd, de verdiepingsvloeren kunnen zowel van een inbouwpakket als in de casco gerenoveerde staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling in combinatie met te openen ramen;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezige brandmelders en brandslanghaspel;
- aanwezige kabelgoten voor de databekabeling;
- gerenoveerde representatieve entree;
- 2 liften;
- systeemplafonds;
- gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van een vloerafwerking;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry per verdieping.

Huurprijs
kantoorruimte
vanaf € 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

parkeerplaatsen
€ 1.100,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s);
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en
noodstroominstallatie(s);
- idem van automatische deurbediening;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde),liften, beglazing buitenzijde,
beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- kosten ten behoeve van de administratie over de hierboven vermelde leveringen en diensten ter grootte van 5%.

Energielabel
A

Huurtermijn
Tot 31 december 2021 waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 3 maanden (wederzijds opzegbaar).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 110 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006

Oppervlakten

Oppervlakte 4.462 m2
In Units vanaf 487 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt Niet beschikbaar
Parkeerplaatsen overdekt 84

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Toilet
Pantry
Verwarming
Topkoeling
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren