Prins Alexanderplein 9 - 14

3067 GC Rotterdam


4.694 m2 (in units vanaf 186 m2)

€ 155 /m2/jaar (Huurprijs)
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

winkelgebied stadscentrum

Winkelgebied stadscentrum

Omschrijving

Algemeen
Kantoorgebouw "Jupiter" is een representatief kantoorgebouw gelegen op kantorenpark Alexander, direct naast winkelcentrum-Alexandrium en het NS Intercity-station Rotterdam/Alexander.

Door de ligging in de naast winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen / horeca / werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie.

Voor de verhuur is momenteel nog circa 4.694 m² kantoorruimte in kantoorgebouw “Jupiter” beschikbaar in combinatie met parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen garage.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Locatiegegevens
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd aan het Prins Alexanderplein in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De locatie van het gebouw heeft tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Indeling
Voor verhuur is momenteel nog circa 4.694 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over verdiepingen 4 t/m 8, in units vanaf 186 m².De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:

Verdieping Metrage Beschikbaarheid
4e verdieping circa 1.114,9 m² Beschikbaar
5e verdieping circa 1.122,93 m² Beschikbaar
6e verdieping circa 1.131,0 m² Beschikbaar
7e verdieping circa 1.139,0 m² Beschikbaar
8e verdieping circa 185,8 m² Beschikbaar

Totaal beschikbaar circa 4.693,6 m²

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Het aantal te huren parkeerplaatsen zal worden vastgesteld op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per een gehuurd vloeroppervlak van 55 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal gerenoveerd worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- vernieuwde entree voorzien van een receptiebalie met ontvangstruimte en toegang tot
vernieuwde brasserie;
- toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang;
- 3 personen liften voorzien van nieuwe liftkooi;
- nieuw systeemplafond voorzien van energiezuinige LED verlichtingsarmaturen;
- pantry-aansluiting;
- verwarming en koeling middels fancoil units en (design)radiatoren (stadsverwarming);
- luchtbehandelingsinstallatie, per verdieping in regelbaar;
- aanwezige toegangscontrolesysteem;
- brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 900,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Oplevering
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 155 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993

Oppervlakten

Oppervlakte 4.694 m2
In Units vanaf 186 m2

Energielabel

Energieklasse A
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Mechanische ventilatie
Receptie
Pantry keuken
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*