Propaanweg 75

3196 KH Vondelingenplaat


€ 67,50 /m2/jaar (Huurprijs)
bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Omschrijving

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Binnen Nederland is de Rotterdamse haven voor veel bedrijven een gewilde locatie van waaruit zij hun opslag- en distributie activiteiten ontplooien.
Dit multifunctionele complex is gelegen direct naast de spoor- en binnenvaart terminal van de CTT. Naast deze modaliteiten is de locatie uitstekend bereikbaar over de weg, vanwege de ligging naast de Noordelijke ingang van de Benelux tunnel en de rijkswegen A4 en A15.

Direct naast deze locatie bevindt zich de terminal van de CTT. Deze terminal is toegankelijk voor ISPS, zee- en binnenvaart schepen tot 200m met 8 m diepgang. De terminal is circa 8,5 hectare groot en is bereikbaar via weg, water en spoor. Verder heeft deze terminal een BRZO licentie en kunnen er containers met gevaargoed worden opgeslagen op een speciaal door
voor ingerichte ADR parking.

De CTT verzorgt elke dag één of meerdere afvaarten van Rotterdam naar Hengelo en vice versa, met een vaartijd van ongeveer 20 à 24 uur.

De terminal is 24/7 geopend en biedt een International Railway Connection vanuit Rotterdam naar diverse terminals in het achterland, waaronder Duitsland, Polen, Barcelona, Valencia, Basel, Dourges via Antwerpen.

Het complex gelegen aan de Propaanweg 75 te Rotterdam-Vondelingenplaat is een complex met een opleveringsniveau dat aansluit op de logistieke eisen van deze tijd.

Het complex omvat de navolgende metrages:
- 825 m² kantoorruimte (separaat kantoorgebouw);
- 201 m² loodskantoor;
- 9.765 m² warehouse (hoog);
- 732 m² warehouse (laag);
- 5.536 m² buitenterrein.

De opgegeven metrages zijn vastgesteld conform de meetnorm NEN-2580.

Technische specificaties
Bedrijfsruimte:
- sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m² en een maximale puntlast van 8.000 kg;
- vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform zeile 4;
- 16 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau;
- docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 – 9.000 kg;
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- vrije hoogte van 11 meter;
- verlichting d.m.v. TL-verlichting. Deze verlichting wordt momenteel vervangen door ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 200 lux (+ 1 meter);
- verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- één compartiment van circa 5.000 m² is uitgevoerd met gecertificeerde brandmeldinstallatie;
- één compartiment van circa 2.500 m² is uitgevoerd met gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.
- één compartiment van 2.500 m² is uitgevoerd met een gecertificeerde Hi-Ex insideair blusinstallaties.

Kantoorruimte (separaat kantoorgebouw bij entree terrein):
- kantoorgebouw verdeeld over twee lagen;
- te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- verlichting d.m.v. TL-verlichting. Deze verlichting wordt momenteel vervangen door ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux.

Buitenterrein:
- terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,2 meter;
- elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort;
- het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 11 vrachtwagen parkeerplaatsen;

Huurprijs:
Bedrijfsruimte*: EUR 67,50/m²
Kantoorruimte: EUR 125,00/m² (separaat kantoor entree)
Loodskantoor: EUR 75,00/m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

* voor de unit met de gecertificeerde Hi-Ex inside air blusinstallaties geldt een toeslag van EUR 22,50 per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) alle huishoudens, 2015 = 100. Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
- verwarmingsinstallatie;
- overheaddeuren;
- schuifpoort;
- docklevellers;
- rioolpompinstallatie;
- noodverlichting;
- brandblusinstallatie;
- brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- schoonmaak algemeen terrein;
- groen onderhoud;
- gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Bereikbaarheid
Propaanweg 75 (3196KH) Rotterdam – Vondelingenplaat.

Het complex is goed bereikbaar via de A15 en de A4. De op- en afritten van knooppunt Benelux liggen op circa 2 km. Het gebied ligt direct naast de terminal van de CTT met verbindingen naar het Europese achterland per barge en trein. De uitstekende multimodale aansluiting biedt logistieke bedrijven de kans om hun supply chain te optimaliseren en efficiency te vergroten.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model van verhuurder, welke gebaseerd is op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 67,50 /m2/jaar (Huurprijs)
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding Direct

Bouw

Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009

Oppervlakten

Oppervlakte 11.523 m2
In Units vanaf Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 89
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*
Vergelijkbaar aanbod

Geen resultaten