Rhijnspoor 209 -217

2901 LB Capelle aan den IJssel


516 m2 (in units vanaf 257 m2)

€ 120 /m2/jaar
kantoorruimte

Kantoorruimte

kantorenpark

Kantorenpark

Omschrijving

Object
Circa 516 m² kantoorruimte verdeeld over de 2e en 3e verdieping van het fraaie kantoorgebouw aan het Rhijnspoor 209 te Capelle a/d IJssel in Businesspark Rhijnspoor. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. Het kantoorgebouw is gelegen direct naast metro- en busstation Capelsebrug. Parkeren kan rondom het gebouw alsmede op de P+R van het metrostation.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelse Plein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A-16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard.

De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam.

Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.

Indeling
2e verdieping
unit 2.2 circa 257 m² kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen (per direct)

3e verdieping
unit 3.2 - circa 259 m² kantoorruimte + 3 parkeerplaatsen (per direct)

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•representatieve entree;
•liften;
•te openen ramen met dubbele beglazing;
•kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
•energiezuinige verlichting;
•verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (niveau 450 lux);
•centrale verwarming middels radiatoren;
•pantry op elke kantoorverdieping;
•dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
•3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
•inbraakalarminstallatie;
•vloerbelasting 400 kg/m².

Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 18,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

De dienstverlening omvat onder meer:
* glasverzekering;
* beveiliging;
* ramen wassen (buitenzijde);
* gevel wassen;
* schoonmaak algemene ruimte en toiletten.

en het onderhoud van:
* groenvoorziening;
* bestrating;
* straatverlichting;
* hang- en sluitwerk;
* onderhoud brandslanghaspels;
* werktuigbouwkundige installaties;
* E-installaties
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- liftinstallatie;
- gondelinstallatie.

Verhuurder zal huurder vooraf informeren over eventuele aanvullingen c.q. aanpassingen in de leveringen en diensten. De vaste servicekosten indexeren jaarlijks mee met de huurprijs.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 120
Huurconditie Per vierkante meters per jaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003

Oppervlakten

Oppervlakte 516 m2
In Units vanaf 257 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen niet overdekt 8
Parkeerplaatsen overdekt Niet beschikbaar

Energielabel

Energieklasse Niet beschikbaar
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Liften
Te openen ramen
Kabelgoten
Systeemplafond
Toilet
Pantry
Verwarming
Kamerindeling
Mechanische ventilatie
Topkoeling
Sanitair
Locatie
Routeplanner
Contact opnemen

Via dit formulier kunt u een contactaanvraag doen bij de makelaar.
Geef hieronder aan wat uw doel is bij het versturen van het formulier

*

Marcel Naaktgeboren

Brochure ontvangen

Vul onderstaand formulier in en download gelijk je brochure (je hoeft niet eerst op een mail te wachten).